從隨州市房產(chǎn)部門了解到，隨城4月樓市“價量同漲”，商品房均價達3978元/平方米,呈現(xiàn)小幅上漲之勢，離4000元大關(guān)僅有一步之遙;商品房成交676套，成交量相比往年同期有一定上升。

　　價格：房價跳漲，4月均價上漲112元

　　4月樓市房價一露面就是“二級跳”。隨州市一季度商品房的均價為3866元/平方米，4月份商品房均價就上漲到3978元/平方米，比上季度每平米上漲了112元。

　　統(tǒng)計資料顯示，2013年全年隨州樓市價格波動不大，平均交易價格為3723元/平方米，去年四個季度商品房平均交易價格分別為3691、3765、3787、3664元/平方米，保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　今年，隨州樓市價格出現(xiàn)了雙級跳，一季度商品房平均交易價格3866元/平方米，可4月份商品房平均交易價格就很快上升到3978元/平方米，相比2013年每平米上漲了255元。

　　144平米以下普通住宅成交均價更是首次突破4000元，達到了4065元，與一季度的成交均價3927元/平方米相比，每平米上漲了138元，繼續(xù)呈微漲態(tài)勢。隨州房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，樓市月度整體走勢一經(jīng)放榜，馬年樓市是繼續(xù)“退燒”還是再度進入迷局，還有待進一步觀望。

　　數(shù)量：剛需引領(lǐng)，成交數(shù)上升至676套

　　在一季度樓市的晴雨表中，*值得關(guān)注的是在房價步步走高的現(xiàn)狀下，樓市的成交反而呈現(xiàn)反彈趨勢，4月份商品房成交高達676套，讓不少房產(chǎn)觀察人士“跌破眼鏡”。相比去年同期，2013年4月份商品房僅成交了560套，今年比去年同期多成交了116套。

　　去年四個季度全市商品住宅成交套數(shù)分別為1643、1767、1657、2282套，購房剛性需求者帶動著隨州樓市的總量上升，而一季度成交總量卻出現(xiàn)了大滑坡，僅成交了1330套。然而4月份，樓市卻陡然“升溫”，成交套數(shù)676套，一個月的銷量就超過了一季度的“半壁江山”。

　　在4月份樓市成交的“龍虎”榜中，碧桂園的成交量居首，達到了156套，排在第二位和第三位的分別是迎賓花園和金泰國際兩個樓盤，分別成交了81套和71套。不過，不是所有樓盤都這么火，有12個樓盤只成交了1套。回望成交走勢，可謂風云變幻，價格的不斷微漲，也并沒能阻斷住剛性購房者的需求。