從隨州市房產(chǎn)部門了解到，隨城4月樓市“價(jià)量同漲”，商品房均價(jià)達(dá)3978元/平方米,呈現(xiàn)小幅上漲之勢(shì)，離4000元大關(guān)僅有一步之遙;商品房成交676套，成交量相比往年同期有一定上升。

　　價(jià)格：房?jī)r(jià)跳漲，4月均價(jià)上漲112元

　　4月樓市房?jī)r(jià)一露面就是“二級(jí)跳”。隨州市一季度商品房的均價(jià)為3866元/平方米，4月份商品房均價(jià)就上漲到3978元/平方米，比上季度每平米上漲了112元。

　　統(tǒng)計(jì)資料顯示，2013年全年隨州樓市價(jià)格波動(dòng)不大，平均交易價(jià)格為3723元/平方米，去年四個(gè)季度商品房平均交易價(jià)格分別為3691、3765、3787、3664元/平方米，保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。

　　今年，隨州樓市價(jià)格出現(xiàn)了雙級(jí)跳，一季度商品房平均交易價(jià)格3866元/平方米，可4月份商品房平均交易價(jià)格就很快上升到3978元/平方米，相比2013年每平米上漲了255元。

　　144平米以下普通住宅成交均價(jià)更是首次突破4000元，達(dá)到了4065元，與一季度的成交均價(jià)3927元/平方米相比，每平米上漲了138元，繼續(xù)呈微漲態(tài)勢(shì)。隨州房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，樓市月度整體走勢(shì)一經(jīng)放榜，馬年樓市是繼續(xù)“退燒”還是再度進(jìn)入迷局，還有待進(jìn)一步觀望。

　　數(shù)量：剛需引領(lǐng)，成交數(shù)上升至676套

　　在一季度樓市的晴雨表中，*值得關(guān)注的是在房?jī)r(jià)步步走高的現(xiàn)狀下，樓市的成交反而呈現(xiàn)反彈趨勢(shì)，4月份商品房成交高達(dá)676套，讓不少房產(chǎn)觀察人士“跌破眼鏡”。相比去年同期，2013年4月份商品房?jī)H成交了560套，今年比去年同期多成交了116套。

　　去年四個(gè)季度全市商品住宅成交套數(shù)分別為1643、1767、1657、2282套，購(gòu)房剛性需求者帶動(dòng)著隨州樓市的總量上升，而一季度成交總量卻出現(xiàn)了大滑坡，僅成交了1330套。然而4月份，樓市卻陡然“升溫”，成交套數(shù)676套，一個(gè)月的銷量就超過(guò)了一季度的“半壁江山”。

　　在4月份樓市成交的“龍虎”榜中，碧桂園的成交量居首，達(dá)到了156套，排在第二位和第三位的分別是迎賓花園和金泰國(guó)際兩個(gè)樓盤，分別成交了81套和71套。不過(guò)，不是所有樓盤都這么火，有12個(gè)樓盤只成交了1套?；赝山蛔邉?shì)，可謂風(fēng)云變幻，價(jià)格的不斷微漲，也并沒(méi)能阻斷住剛性購(gòu)房者的需求。