樓市分析

　　國(guó)內(nèi)：4月30日出爐的4月份百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)樓市總體上降溫明顯，漲幅較之前大幅縮小。江蘇16個(gè)城市，10個(gè)漲6個(gè)跌，其中南京環(huán)比漲0.7%，居全國(guó)十大城市之首。

　　4月，全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)為11013元/平方米，環(huán)比漲了0.1%，已經(jīng)是連續(xù)第23個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，55個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量比3月份少了8個(gè)。

　　受京津冀“一體化”概念炒作，保定房?jī)r(jià)4月份飆漲3.35%，高居百城第一。宜昌、石家莊大漲3.1%和2.84%，分列二、三位。值得注意的是，雖然上漲城市數(shù)量多于下跌數(shù)量，但4月份房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)1%的有11個(gè)城市，而下跌超過(guò)1%的卻有16個(gè)城市。

　　隨州：與以往金三銀四的火熱樓市狀況不同，今年這個(gè)時(shí)段樓市卻迎來(lái)一輪“倒春寒”，隨州樓市與4月份天氣一樣，“寒意”未退，樓市“小陽(yáng)春”并未到來(lái)。4月銷售狀態(tài)或受全國(guó)樓市動(dòng)蕩房?jī)r(jià)下跌的輿論影響，再加之房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)步上揚(yáng)的趨勢(shì)，剛需購(gòu)房者在諸因素的影響下難以判斷，處于觀望狀態(tài)，“金三銀四”成色不足著實(shí)是受多方面原因共同影響。

　　根據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)顯示，2014年4月1日至4月30日期間，隨州商品房備案636套，環(huán)比3月份小幅下降24%。前幾名依次為迎賓花園94套，隨州碧桂園47套，金色港灣43套，新天地花園34套，齊星花園30套，程力水岸國(guó)際27套。

2014年4月份隨州商品房預(yù)售許可證一覽