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出臺房產(chǎn)稅 擠出空置房 滿足剛需

2012-06-15 18:21來源:互聯(lián)網(wǎng)

    全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗表示,現(xiàn)在確有一些力量希望房地產(chǎn)政策能夠放松,但必須要堅持房產(chǎn)調(diào)控不動搖,嚴(yán)防反彈,否則中國經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)大的動搖。

    他表示,房產(chǎn)有泡沫是目前統(tǒng)一的看法,既然有泡沫就不能讓它繼續(xù)發(fā)酵。如果房地產(chǎn)出現(xiàn)反彈,那么中國經(jīng)濟(jì)將會出現(xiàn)很大的風(fēng)險,這一點是明確的。賀鏗指出,目前應(yīng)該盡快出臺房產(chǎn)稅,引導(dǎo)合理消費,同時擠出空置房,滿足剛需。

    國家信息中心**經(jīng)濟(jì)師范劍平也表示,不管這次如何需要穩(wěn)增長,如何需要調(diào)整政策,對投資、投機(jī)性住房需求應(yīng)該始終保持高壓態(tài)勢,無論是采取現(xiàn)在的限購、限貸政策還是將來的房產(chǎn)稅,這一點不能改變。

    范劍平分析稱,今年以來,消費在拉動經(jīng)濟(jì)增長方面的貢獻(xiàn)一直很穩(wěn)定。雖然名義增速在下降,但如果扣除價格因素后,今年前5月的消費實際增長事實上略有提高。因此,目前沒有必要大幅度調(diào)整短期需求管理政策來刺激消費需求。如果再采取刺激房地產(chǎn)、汽車消費這樣急功近利的政策,顯然得不償失。

    他說,我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的一個重要內(nèi)容就是可持續(xù)地擴(kuò)大居民消費。就持續(xù)促進(jìn)居民消費而言,應(yīng)該保持物價水平的穩(wěn)定。如果再刺激新一輪房價暴漲,推高通貨膨脹,那么顯然不利于整個經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

    不過,范劍平同時強(qiáng)調(diào),現(xiàn)有的房產(chǎn)調(diào)控政策確實也存在進(jìn)一步優(yōu)化、改善的空間。譬如,針對改善性住房需求的政策是否能進(jìn)一步完善。另外,應(yīng)該加大對中低價位、中小戶型商品房的支持力度,無論是土地政策還是貸款利率都應(yīng)該給予支持。不然,如果因為供給跟不上從而導(dǎo)致供求關(guān)系逆轉(zhuǎn),那么從較長一段時間來看,房地產(chǎn)調(diào)控很難取得全面的成效。

責(zé)任編輯:柱子
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