2008年美國房貸兩大——巨頭房利美和房地美股價暴跌，拉開了美國金融危機的序幕。在美國金融危機房地產(chǎn)市場泡沫破滅后，中國買家紛紛接盤，大有抄底之勢，自此，中國人買房熱點從傳統(tǒng)的香港、新加坡轉(zhuǎn)向離國門更遠的紐約、悉尼等地。而在互聯(lián)網(wǎng)和社交媒體進一步發(fā)達的今天，國人海外投資房產(chǎn)愈發(fā)便利，足不出戶即可橫掃全球。

有數(shù)據(jù)顯示，2013年中國客戶海外投資房地產(chǎn)金額高達135億美元，相較于前年的63億美元，翻了不止兩倍。而兩年半前成立的為中國買家提供全球房源的居外網(wǎng)也迅速發(fā)展壯大。

國人轉(zhuǎn)戰(zhàn)離國門更遠的紐約、倫敦、悉尼等地

中國富豪大量接盤赴美買房，中國房企也在美高調(diào)投資樓宇和房產(chǎn)開發(fā)，中國人席卷掃樓令一些美國人震驚。據(jù)悉，目前中國買家已經(jīng)超越了俄羅斯買家，成為曼哈頓公寓*大的買主。

不僅如此，美國*大的在線房產(chǎn)信息查詢網(wǎng)站Zillow現(xiàn)在已經(jīng)直接對中國大陸開放了查詢購買服務(wù)。Zillow稱，截至去年3月底，中國買家在美國購買的房產(chǎn)均價42.5萬美元，其中69%的交易都全部由現(xiàn)金支付。

為什么國人如此熱衷于大洋彼岸的房產(chǎn)呢？一方面是因為房價低，據(jù)了解，香港的豪華公寓每平方英尺售價4100-5000美元，曼哈頓和悉尼的售價只有一半，約在每平方英尺2100-2500美元。另一方面許多買家買房也在為下一代教育著想，他們希望購買靠近教育機構(gòu)的房產(chǎn)，有的甚至就在**高等學(xué)府附近買房。80%的富有中國父母希望讓孩子到國外求學(xué)。

互聯(lián)網(wǎng)和社交媒體成為海外購房熱的催化劑

在許多國外置業(yè)的富二代中，QQ、微信、微博社交媒體已經(jīng)成為他們與國外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)溝通神器。預(yù)計在這些新生代推動下，今后十年中國人的海外房產(chǎn)投資每年可增長20%。

統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，去年下半年，居外網(wǎng)處理潛在交易涉及金額合計11億美元，目前不清楚多少交易真正完成。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Gladys Wang在新浪微博上有1400名粉絲，據(jù)她所說，自己的客戶連見都沒親眼見過詳情就買下30-40萬美元的房產(chǎn)，即時的社交媒體為海外置業(yè)提供了一個便捷的平臺。