房地產(chǎn)稅立法一直受到社會(huì)各界的關(guān)注，如今這項(xiàng)工作正在低調(diào)而有序地進(jìn)行中，由全國(guó)人大預(yù)算工作委員會(huì)具體牽頭負(fù)責(zé)。據(jù)悉，相關(guān)部門(mén)正在密集調(diào)研，醞釀在今年年內(nèi)拿出一份初擬的房地產(chǎn)稅立法草案，而多方人士也證實(shí)了這一說(shuō)法。

有工作人員透露，今年年初財(cái)政部確實(shí)有關(guān)于年內(nèi)初擬出草案的打算，不過(guò)究竟能不能出爐還要根據(jù)情況的變化和形勢(shì)的發(fā)展具體來(lái)看。同時(shí)他還表示，由于房地產(chǎn)稅立法沒(méi)有列入2014年全國(guó)人大的年度立法計(jì)劃，所以今年不太可能進(jìn)行審議。

針對(duì)房地產(chǎn)稅立法沒(méi)有列入2014年人大立法計(jì)劃的問(wèn)題，北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任劉劍文稱(chēng)“立法計(jì)劃是一個(gè)年度的計(jì)劃，并不是說(shuō)**不能增加，很多立法會(huì)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要有所增加。比如2011年個(gè)人所得稅法的修改也沒(méi)有納入全國(guó)人大立法計(jì)劃，但是因?yàn)閷?shí)際需要，突擊加上去了，并且當(dāng)年也獲得通過(guò)。”談及房地產(chǎn)稅今年是否有一審的可能性，劉劍文稱(chēng)，現(xiàn)在還有很多不確定因素，要看起草的進(jìn)展是否順利。

據(jù)了解，房地產(chǎn)稅立法工作目前由全國(guó)人大預(yù)算工作委員會(huì)牽頭，財(cái)政部、稅務(wù)總局等職能部門(mén)共同參與，也吸收了一些專(zhuān)家，組織形成一個(gè)團(tuán)隊(duì)來(lái)共同起草。據(jù)專(zhuān)家介紹，一般來(lái)說(shuō)立法會(huì)成立一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組和一個(gè)起草小組，領(lǐng)導(dǎo)小組由各個(gè)部門(mén)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成，而起草小組的成員則多為具體操盤(pán)。多位權(quán)威人士表示，尚未聽(tīng)說(shuō)已經(jīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組和起草小組。不過(guò)，據(jù)了解，目前多個(gè)部門(mén)在就房地產(chǎn)稅立法進(jìn)行密集調(diào)研。

對(duì)于房地產(chǎn)稅立法，現(xiàn)在爭(zhēng)議頗多。財(cái)政部財(cái)科所副所長(zhǎng)王朝才表示：“現(xiàn)在關(guān)于房地產(chǎn)稅立法的爭(zhēng)議確實(shí)比較大。有人提出來(lái)，中國(guó)土地不是私人所有，房子只有70年產(chǎn)權(quán)，房?jī)r(jià)里面主要是地價(jià)，還要再繳稅不合理。所以立法的進(jìn)展還要看形勢(shì)發(fā)展?！必?cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康也表示，房地產(chǎn)稅立法相當(dāng)艱難，需要幾年的時(shí)間也不一定，雖然國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào)加快房地產(chǎn)稅立法，但看到結(jié)果最快也要一年的時(shí)間。許多專(zhuān)家也表明，立法進(jìn)程啟動(dòng)并不代表在短期內(nèi)會(huì)有成果出爐，即使年內(nèi)草案出來(lái)，也不代表房地產(chǎn)稅開(kāi)征在即。