外國人在美投入825億美元購買房產(chǎn) 中國人消費90億美元

　　美國房價連跌六年，引來各路房地產(chǎn)抄底客。12日，美國全國地產(chǎn)商協(xié)會發(fā)布報告稱，有錢的外國人紛紛去美國買房，過去12個月，外國人在全美投入825億美元購買房產(chǎn)。其中，中國買主排第二位，消費90億美元，僅次于加拿大買主(198億美元)。

　　中國買家消費占1成

　　報告稱，到3月結(jié)束的過去12個月，外國人在美國投入825億美元購買房產(chǎn)，同期增長24%，占美國房屋銷售金額9280億美元的8.9%。

　　調(diào)查顯示，在所有外國買主當中，55%來自五個國家：加拿大、中國、墨西哥、印度和英國。其中，加拿大買家?guī)缀跽纪鈬嗽诿蕾I房金額的四分之一(24%)，排在首位。

　　中國買家則以占11%的比例位居第二，墨西哥為8%。約一半外國買主是新移民或者持有臨時簽證者，其余為美國之外的永久居民。

　　佛羅里達、加州、得克薩斯、亞利桑那和紐約是外國人在美國買房*多的地方，共占銷量的55%。

　　豪宅漸受青睞

　　報告稱，在美國房產(chǎn)市場，這些外國買家有62%的交易都是現(xiàn)金交易。

　　對于買什么價位的房子，報告稱，45%的外國買家購買的房子都是在中位數(shù)價格25萬美元以下的，這一價位已比2010年外國買家購買的房屋價格上漲了5萬美元。相比之下，美國去年的房屋銷售價格中位數(shù)是16.5萬美元。

　　不過，報告稱，如今越來越有這樣的趨勢，購買房子的價位在25萬-50萬之間。而價值100萬甚至更貴的房子銷售量也是大幅增加。

　　房產(chǎn)為何受青睞

　　報道稱，這主要是受跌到谷底的房價、大量取消抵押品的贖回權(quán)的房子以及超低的利率吸引。

　　對此，經(jīng)濟學家解釋說，全球資本進入美國房地產(chǎn)市場反映出幾種不同的力量：有些外國買主因為擔心本國房地產(chǎn)泡沫或政治不穩(wěn)定，認為美國房地產(chǎn)是個安全的避風港；有些買主把它作為對沖通脹的手段；還有些人是因為多數(shù)證券收益率太低，相信購買美國房產(chǎn)并出租，幾年之后賣出，可以得到比較好的回報。