有數(shù)據(jù)顯示，2013年全國(guó)房屋竣工面積為10億平方米，其中住宅7.9億平方米，但根據(jù)江蘇省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2013年僅江蘇一省建筑企業(yè)住宅竣工面積就達(dá)4.8億平方米，占全國(guó)的一半以上！這組數(shù)據(jù)充分說(shuō)明了房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息缺失的問(wèn)題。

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模龐大，行業(yè)的區(qū)域性、細(xì)分性較明顯，統(tǒng)計(jì)起來(lái)稍顯吃力，不同機(jī)構(gòu)和部門(mén)發(fā)布的數(shù)據(jù)往往存在差異。這種差異無(wú)法反映市場(chǎng)的全貌，這不僅會(huì)影響市場(chǎng)主體決策，還會(huì)對(duì)政策制定產(chǎn)生影響。所以，加快不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)等的建立、統(tǒng)一數(shù)據(jù)發(fā)布勢(shì)在必行。

各機(jī)構(gòu)和部門(mén)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)之所以出現(xiàn)差異，主要在于統(tǒng)計(jì)口徑不同。據(jù)悉，全國(guó)范圍的統(tǒng)計(jì)口徑，是基于房地產(chǎn)業(yè)的角度，而部分地方機(jī)構(gòu)在統(tǒng)計(jì)口徑的設(shè)定中則選擇了更前端的建筑業(yè)。有觀點(diǎn)認(rèn)為，由于很多單位集資建房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，乃至小產(chǎn)權(quán)房，并非經(jīng)由開(kāi)發(fā)商，而直接由建筑商所承建，因此，后一種統(tǒng)計(jì)方式更接近市場(chǎng)真相。

但若上述結(jié)論成立，則解釋出一個(gè)驚人的樓市狀況：市場(chǎng)庫(kù)存遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出人們的預(yù)期！若結(jié)論不成立，那么江蘇省建筑業(yè)所建設(shè)的大量住房，究竟有多少屬于建筑業(yè)的范疇？又有多少可歸為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)品？這種差異的產(chǎn)生，正在使樓市真相變得撲朔迷離。

不同的統(tǒng)計(jì)口徑、發(fā)布方式所產(chǎn)出的數(shù)據(jù)結(jié)果，反映出的市場(chǎng)差異往往是巨大的。在我國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模仍然龐大，且與國(guó)計(jì)民生有著相當(dāng)大的關(guān)聯(lián)度。數(shù)據(jù)信息的全面與否、客觀與否、真?zhèn)闻c否，將在很大程度上影響市場(chǎng)主體的判斷，并進(jìn)而決定房地產(chǎn)市場(chǎng)能否實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，完善數(shù)據(jù)的采集和發(fā)布體系十分有必要。