不得不說，進(jìn)入六月后，樓市持續(xù)回暖。開放商以價換量的做法自然是部分原因，但受到政策性刺激，利好樓市的態(tài)度不僅在購房者心理蔓延開來。究竟上海、杭州、深圳、南京的賣的有多火爆呢？下面小編就帶大家來看看所謂千人購房齊排隊的熱銷真實場面。

    首先聚焦國內(nèi)旅游城市之首：杭州

    杭州寶龍城市廣場在上周末開盤，引來百余人徹夜排隊，購房者坦言市場熱度似乎重回2009年。最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月11日，杭州主城區(qū)已成交住宅13531套，較去年全年的12784套住宅還多出747套。相較于去年同期的5701套，已經(jīng)增長137.3%。從樓市的周期經(jīng)驗來看，杭州和深圳是比上海、北京更具風(fēng)向標(biāo)意義的城市。這一輪也是。杭州在年初*早出現(xiàn)大幅降價拋盤，也是*先開始釋放成交量的城市。原因很簡單，杭州是中國投資意味很濃的房地產(chǎn)市場，因此對市場趨勢的嗅覺也*靈敏。如果要預(yù)測樓市方向，建議密切關(guān)注杭州這樣的城市。

    根據(jù)上證報調(diào)查，這輪成交反彈仍然是開發(fā)商以價換量的結(jié)果。以杭州寶龍城市廣場為例，這個位于杭州下沙2號大街的高層公寓項目，起價9100元/平方米，均價10800元/平方米。很多購房者坦言，在房價動輒2萬以上的杭州，這個價格是相當(dāng)吸引人的。最終，在開盤一個小時之內(nèi)，開發(fā)商宣布，101套房源僅余十套左右。
    這說明，老百姓對于以價換量的做法是很買賬的，買房子，價位合不合理才是關(guān)鍵。
    再來看看南京碧桂園的樓盤

    碧桂園南京鳳凰城，此次開盤的帶裝修修房成交均價5580元/平方米，和去年推出的帶裝修修房源相比，有近600元的單價差。一些存貨壓力比較大，年度銷售指標(biāo)完成尚有壓力的開發(fā)商，目前仍在選擇以價換量。這種趨勢會持續(xù)到下半年。情況跟杭州類似，也是以價換量，老百姓也買賬，出現(xiàn)開盤基本售*的情況。

    綜上盡管銷售數(shù)據(jù)向好，但多數(shù)房地產(chǎn)上市公司高層表示，政府對宏觀經(jīng)濟(jì)政策的把握以及基于此而制定的房地產(chǎn)調(diào)控政策，是決定樓市未來的關(guān)鍵。但一個值得關(guān)注的跡象是，隨著庫存消化速度的加快，房企銷售策略也正在發(fā)生變化。有市場人士透露，一些企業(yè)已經(jīng)開始考慮改變年初全力出貨的策略，開始為即將到來的樓市反彈留些儲備。