據(jù)悉，國家開發(fā)銀行正在組建住宅金融事業(yè)部，用以支持棚改等保障性安居工程建設(shè)，自此，中國版“住房銀行”將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

國開行的這一舉措是對4月2日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神的落實(shí)，政策包含以下三方面內(nèi)容：一是國開行將成立事業(yè)部制式的專門機(jī)構(gòu)，用以棚改及城建融資；二是融資對象為郵儲(chǔ)等金融機(jī)構(gòu)和其他投資者；三是該機(jī)構(gòu)融資方式采取市場化方式，即發(fā)行住宅金融專項(xiàng)債券，并將進(jìn)一步創(chuàng)新融資方式，按照國家棚戶區(qū)改造及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)劃和資金需求，根據(jù)每年工作安排，確定“住宅金融專項(xiàng)債券”發(fā)行規(guī)模。

2013年，國務(wù)院總理李克強(qiáng)提出了五年1000萬戶棚戶區(qū)改造計(jì)劃，但是資金來源成為回避不了的問題。在制度缺失、回歸政策性金融前景不明確的現(xiàn)實(shí)下，國開行借助“住房保障銀行”無疑是一劑強(qiáng)心針，不僅僅成本低、易操作，而且有基礎(chǔ)、見效快。

西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)金融學(xué)院教授李富有表示，在房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)趨升的背景之下，商業(yè)銀行大多不愿意將資金貸給“利潤低、風(fēng)險(xiǎn)高、還款周期長”的棚戶區(qū)改造等保障性安居工程，但棚戶區(qū)改造又是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必經(jīng)之路，在這種背景下，擔(dān)負(fù)著政策義務(wù)的“住房銀行”應(yīng)運(yùn)而生。李富有還表示，“住房銀行”的籌建是為了推動(dòng)我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐，它必將對未來房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)的影響。