近日，住建部在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市座談會，在會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安被明確列為全國共有產(chǎn)權(quán)式住房試點城市。

據(jù)悉，這種“共有產(chǎn)權(quán)、公共租賃”的住房保障模式是由湖北黃石首創(chuàng)，并在去年年底交由了決策層。在通過共同研究后，相關(guān)部門決定在全國選取六個城市作為試點試行這種新型住房保障模式，即黃石共有產(chǎn)權(quán)模式。所謂的黃石共有產(chǎn)權(quán)模式，即黃石融合經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造等住房保障政策資源，率先在全國實現(xiàn)公租房制度，實現(xiàn)了住房保障對象全覆蓋。

眾所周知，公租房建設(shè)初期，主要是“以租為主、先租后售”，著眼于解決多數(shù)中低收入家庭住房問題；到中后期，則是“可租可售、租售并舉”。這一舉措，既穩(wěn)定了公租房建設(shè)資金來源，也有利于調(diào)動保障對象的積極性，把政府在公租房管護中的無限責(zé)任轉(zhuǎn)化為有限責(zé)任，有效解決政策性住房“退出難”的問題。

據(jù)了解，住建部住房保障司司長侯淅珉曾稱，黃石的成功模式不僅在湖北有示范效應(yīng)，在全國也有很強的可復(fù)制性。但此次試點6個城市在共有產(chǎn)權(quán)的路徑上有所不同，比如北京以自住型商品房為代表的共有產(chǎn)權(quán)房，成都把經(jīng)適房與限價房將并軌管理，統(tǒng)一為共有產(chǎn)權(quán)房等。雖然試點城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定群體的住房問題為主要目的。

據(jù)住建部的人介紹，除了開展共有產(chǎn)權(quán)房試點，住建部領(lǐng)導(dǎo)亦要求，各地在完善試點的基礎(chǔ)上，探索建立符合國情的保障性住房供應(yīng)體系。