從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。這是記者6日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、發(fā)展改革委三部門聯(lián)合發(fā)出通知，要求從2014年起各地廉租住房(含購改租等方式籌集，下同)建設(shè)計劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計劃。2014年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計劃的在建項目可繼續(xù)建設(shè)，建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。

武漢市房管局表示，公租房租金和補貼不會一刀切，不會增加租戶負(fù)擔(dān)

并軌運行有利于提高效率 避免房源閑置浪費

近年來部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準(zhǔn)入門檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。

兩房并軌后，各地根據(jù)房源情況，綜合考慮保障對象的住房困難、收入水平、申請順序、保障需求等因素，合理確定輪候排序的規(guī)則。當(dāng)然，原廉租房保障對象的需求要優(yōu)先滿足。對已經(jīng)建成的，或者在2014年以前已經(jīng)立項正在建設(shè)的廉租房，要優(yōu)先用于解決原來廉租房對象，剩余房源才作為公租房安排使用。

將優(yōu)先保證住房*困難群體

并軌后，將保證住房*困難的群體優(yōu)先及時獲得住房保障，體現(xiàn)住房保障的公平公正。保障住房狀況*差、住房困難持續(xù)時間更長、經(jīng)濟狀況更差的家庭優(yōu)先獲得配租。

地方政府原用于廉租房資金調(diào)整用于公租房

廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房(含2014年以前在建廉租住房)建設(shè)。原用于租賃補貼的資金，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象。

從2014年起，中央補助公共租賃住房建設(shè)資金以及租賃補貼資金繼續(xù)由財政部安排，國家發(fā)展改革委原安排的中央用于新建廉租住房補助投資調(diào)整為公共租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助投資，并向西藏及青海、甘肅、四川、云南四省藏區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團所轄的南疆三地州等財力困難地區(qū)傾斜。

三部門要求，進一步完善公共租賃住房租金定價機制。各地可根據(jù)保障對象支付能力的變化，動態(tài)調(diào)整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。同時，要進一步完善公共租賃住房的申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序，提高效率，方便群眾。

“兩房并軌” 武漢公租房租金開支不會增大

本報訊(記者 田立平)按照住建部要求，明年元月起，武漢將推行公租房、廉租房“兩房并軌”。武漢市房管局表示，并軌運行后住房保障力度、政策優(yōu)惠力度都不會減弱，廉租戶在市場上租賃住房享受的租賃補貼繼續(xù)發(fā)放。并軌后，要保證住房*困難群體優(yōu)先及時獲得住房，體現(xiàn)住房保障的公平公正。

所謂“公租房并軌”是指公租房與廉租房并軌運行，然后通過財政發(fā)放房租補貼的方式，區(qū)別對“城市低保人群”“城市中低收入人群”等進行住房保障的手段，對于“低?！比巳禾峁┐蟊壤饨鹧a貼，并逐級根據(jù)保障對象收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，從而完成對應(yīng)人群的住房保障。目前，上海、石家莊等特大型城市和省會城市已經(jīng)開始進行“公租房并軌”試點工作。

目前，武漢保障房類型包括經(jīng)適房、公租房和廉租房等，申請門檻分別為人均月收入824元以下和3000元以下(試點)、600元以下。但經(jīng)適房今年已經(jīng)停止資格申請。

武漢市房管局稱，現(xiàn)在還沒有新規(guī)出來，但一直在做相應(yīng)探討，未來將統(tǒng)一保障房租金標(biāo)準(zhǔn)，對保障對象逐步實現(xiàn)貨幣化分檔補貼。

廉租房作為申請條件*嚴(yán)格的保障房，租金由政府制定，*高月租僅1.5元/平方米，承租成本*低，是眼下低收入家庭解決住房難的主要辦法。因此，很多家庭擔(dān)心廉租房并軌公租房后，租金開支增大，租不起房。

對此，武漢市房管局表示，并軌后公租房和廉租房的租金和租金補貼不會一刀切，租戶先按市場價承租，再根據(jù)承租人收入狀況分級補貼或采取租金減免的方式，*低收入群體(即此前廉租房租戶)，補貼標(biāo)準(zhǔn)*高。補貼后，原廉租房租戶實際支付的租金與此前一致，不會給租戶增加負(fù)擔(dān)。