近幾年，隨著隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，規(guī)模不等、風(fēng)格各異的住宅小區(qū)如雨后春筍般拔地而起。這一迅速的變化對(duì)隨州的物業(yè)管理市場(chǎng)帶來(lái)了深刻影響。作為龐大群體業(yè)主的“管家”，物業(yè)管理的地位凸顯，越來(lái)越受到關(guān)注。如今，交物業(yè)費(fèi)享受更好的物管服務(wù)的觀念已逐漸被越來(lái)越多的市民所接受，一些樓盤甚至用優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理去吸引購(gòu)房者的目光，取得了不俗的效果。

　　小區(qū)物業(yè)不但和你的居住有關(guān)，還和你的物業(yè)升值有關(guān)。所以，你在選擇房子的同時(shí)，也是在選擇你將來(lái)入住后享受的物業(yè)服務(wù)。

    隨州部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)樓盤推薦

    想在買房前都搞清楚物業(yè)公司的水平，可以從6個(gè)方面判斷。

　　1、物業(yè)反應(yīng)的速度

　　物業(yè)報(bào)修電話應(yīng)該保證24小時(shí)有人接聽(tīng)，急修半小時(shí)內(nèi)必須上門，如果是一般的報(bào)修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，多長(zhǎng)時(shí)間能答復(fù)處理完畢—通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。

　　2、看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度

　　除了業(yè)主，保安對(duì)主要的三類訪客應(yīng)該有不同的接待辦法：經(jīng)常進(jìn)入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進(jìn)出小區(qū)，門衛(wèi)是不聞不問(wèn)，還是會(huì)按月給他們辦理臨時(shí)出入證；業(yè)主的朋友進(jìn)入小區(qū)時(shí)，門衛(wèi)有沒(méi)有電話詢問(wèn)業(yè)主家庭并登記；臨時(shí)性訪客比如調(diào)查員、看房者進(jìn)入小區(qū)有沒(méi)有登記，保安人員有沒(méi)有陪同。

　　3、看小區(qū)公共區(qū)域

　　小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見(jiàn)垃圾，人工河道里和水景里的水質(zhì)是不是清潔，有沒(méi)有異味，有沒(méi)有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不能看見(jiàn)黑色污垢。

　　4、看建筑外墻面

　　小區(qū)樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來(lái)比較干凈。

　　如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽(yáng)臺(tái)玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說(shuō)明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

　　5、看安全防衛(wèi)級(jí)別

　　小區(qū)的巡邏保安是否認(rèn)識(shí)業(yè)主，你在小區(qū)里兜一圈，能看見(jiàn)巡邏保安幾次。如果小區(qū)保安不認(rèn)識(shí)業(yè)主，巡邏頻率又低，業(yè)主的安全就懸了。行業(yè)標(biāo)桿萬(wàn)科物業(yè)的保安被要求做到100%認(rèn)識(shí)小區(qū)業(yè)主的車，上崗3個(gè)月內(nèi)認(rèn)識(shí)70%的業(yè)主。

　　小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視。

　　6、看各種設(shè)備的狀況

　　大型機(jī)電設(shè)備每年都要進(jìn)行保養(yǎng)維修，每月檢查。雖然配電房、設(shè)備間等地方你無(wú)從考察，但是也可以從其他設(shè)備上看出物業(yè)管理的質(zhì)量。防盜門是不是能正常開(kāi)合，樓宇對(duì)講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內(nèi)是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。