今天獲悉，上海在11月8日公布了進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的七條措施，重點(diǎn)是對(duì)二套房首付、限購(gòu)等方面進(jìn)一步“加碼”，另外要求住房保障的覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。
根據(jù)此次“滬七條”，上海對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限購(gòu)方面，調(diào)整非戶籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)的年限，從能提供自購(gòu)房之日起算的“前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上”，調(diào)整為“前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上”。
此外，在土地供應(yīng)方面，此次“滬七條”還要求，今年住房用地供應(yīng)量在不低于過去5年平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上，再增加30%的供應(yīng)量，確保住房用地供應(yīng)1000公頃，并進(jìn)一步加大中小套型住房用地供應(yīng)，確保土地市場(chǎng)交易平穩(wěn)。
上海還將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強(qiáng)化部門間信息共享機(jī)制建設(shè)，堵塞稅收漏洞，并繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。據(jù)介紹，截至今年年底上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房數(shù)量將達(dá)到11萬戶左右。
值得關(guān)注的是，上海將進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，并解決更多“夾心層”人群的住房困難。根據(jù)此次新出臺(tái)的措施，參照物價(jià)、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月底，上海廉租房受益家庭已累計(jì)達(dá)到9.7萬戶。至今年年底，共有產(chǎn)權(quán)房的保障對(duì)象有望達(dá)到6.7萬戶。
此外，上海此次還提出落實(shí)各區(qū)縣房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)責(zé)任制、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等措施。
上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生8日表示，將進(jìn)一步按照“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系，有效抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過快上漲。
