據(jù)報道，上海城開集團總裁倪建達昨日出席“2013年全球房地產(chǎn)金融中國峰會”。會議中他表示，政府是房地產(chǎn)開發(fā)商的*大股東。因為房地產(chǎn)企業(yè)稅前利潤到稅后利潤的50%至70%被政府拿走了，只有30%至40%歸企業(yè)，還不包含在房地產(chǎn)開發(fā)流程當中的各種稅費。 

倪建達坦言，任何人都無法回避房地產(chǎn)行業(yè)受益于開放紅利、改革紅利、城鎮(zhèn)化紅利的黃金十年已經(jīng)結(jié)束，未來的白銀十年，隨著十八屆三中全會醞釀放開二胎政策，要特別關(guān)注開放二胎對房地產(chǎn)行業(yè)的紅利。

“中國改革開放到現(xiàn)在，人口紅利消費得差不多了。 ”倪建達認為，政府可能會在人口調(diào)控方面有進一步的放開，這對房地產(chǎn)行業(yè)來講是巨大的紅利。

光大證券稱，十八屆三中全會出臺放開“二胎”政策的可能性進一步增加:自今年8月初以來,衛(wèi)計委就調(diào)整二胎等相關(guān)計生政策接連四次對媒體大眾作出回應。根據(jù)目前衛(wèi)計委的口徑,“單獨二胎”政策是否放開正在研究當中,生育政策調(diào)整方案將適時出臺。

光大證券研究分析，若放開“二胎”政策,并且完善相應的配套政策,將會形成一組強有力“組合拳”,釋放巨大的改革紅利。在未來5-10年內(nèi),我國將會形成一個規(guī)模適度的嬰兒潮，這不但有利于緩解中長期老齡化社會的養(yǎng)老壓力,提升消費拉動經(jīng)濟的力度,還能培育服務業(yè),創(chuàng)造大量就業(yè)機會,有助于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。