隨州2013上市了好幾個(gè)新盤，基本集中在城東。從近期隨州土地市場規(guī)劃發(fā)展來看，新火車站附近的掛售土地較多，且成交量大。這和隨州市政府規(guī)劃東拓發(fā)展路線一致，未來城東新區(qū)建設(shè)*基礎(chǔ)的土地規(guī)劃使用初見雛形。

先從兩個(gè)項(xiàng)目*基本宏觀數(shù)據(jù)對(duì)比一下。海翼占地面積321600平米，建筑面積559000平米，容積率2.5，綠化率30%，總戶數(shù)3361，車位數(shù)1986。迎賓花園占地面積142200平米，建筑面積233897平米，容積率2.2，綠化率34.1%，總戶數(shù)1762，車位數(shù)1461。從這個(gè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不難看出，漢東至尊占地和建筑面積都比迎賓花園大的多，不僅如此，在隨州，目前來說漢東至尊總占地面積和總戶數(shù)應(yīng)該僅小于隨州碧桂園，算的上是隨州第二大樓盤，開發(fā)商實(shí)力來說，雖然迎賓花園的開發(fā)商隨州天宇房地產(chǎn)在隨州開發(fā)過多個(gè)項(xiàng)目，取得了不錯(cuò)的成績，但是和國企海翼地產(chǎn)相比，還是海翼地產(chǎn)占上風(fēng)。

迎賓花園效果圖 

從容積率、綠化率和車位比不難看出，迎賓花園要更優(yōu)一些。而迎賓花園全力打造“國家綠色建筑二**示范小區(qū)”，綠色建筑相信也會(huì)為迎賓花園加分不少。當(dāng)然海翼漢東至尊相對(duì)來說，更靠近文化公園（季梁公園），從購房者角度來說，在居住環(huán)境、舒適度方面迎賓花園要更優(yōu)秀一些。

兩個(gè)樓盤所處的位置相近，分列在迎賓大道的兩側(cè)，迎賓花園靠近新汽車一側(cè)。兩個(gè)項(xiàng)目基本可以共享周邊配套，出入交通都很方便，海翼項(xiàng)目規(guī)劃后期還有10萬方世界風(fēng)情商業(yè)區(qū)，小區(qū)本身配套相對(duì)占優(yōu)。周邊配套和交通兩個(gè)樓盤應(yīng)該是平分秋色。 

兩個(gè)樓盤的物業(yè)形態(tài)不太一樣，海翼相對(duì)物業(yè)形式豐富一些，后期物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)肯定要大，當(dāng)然業(yè)主多了，這各種事也就多了。目前小編尚不清楚兩家樓盤物業(yè)具體如何，這里就不妄下結(jié)論。這兩個(gè)樓盤相對(duì)來說，都是大體量的樓盤，后期物業(yè)管理必定是重點(diǎn)。而兩個(gè)樓盤戶型種類豐富，可以滿足各類購房者需求。相對(duì)來說，海翼的76-100平米的戶型房源更多一些，而迎賓花園*小戶型為96.88平米，從剛需一族來說海翼的小戶型顯然更吸引人。

海翼漢東至尊效果圖 

最后對(duì)比兩樓盤的價(jià)格?，F(xiàn)在海翼漢東至尊已開盤，均價(jià)4300元每平米。而迎賓花園才剛公開認(rèn)籌，小編估計(jì)于11月份中下旬開盤，因?yàn)閺慕ㄖ娣e和建筑成本來考慮，相對(duì)成本會(huì)高一些，小編個(gè)人估計(jì)售價(jià)會(huì)略高于漢東至尊，均價(jià)在4400~4500左右。如此來說，兩個(gè)樓盤的價(jià)格在隨州樓市市場來說，屬于中等偏高的水平。但由于兩個(gè)樓盤都處于城東新區(qū)的核心位置，配套成熟，交通便利，升值潛力巨大。相對(duì)來說，性價(jià)比還是很高的。

小編對(duì)比了兩個(gè)樓盤的多個(gè)方面，總的來說，各有千秋。無論是剛需一族，還是改善性住房者，亦或是房產(chǎn)投資者。海翼漢東至尊和迎賓花園都值得你去實(shí)地考察。購房要根據(jù)自身的實(shí)際情況，認(rèn)真挑選*合適自己的房子。