受“地塊”頻出的市場暗示及房價在歷年調(diào)控中持續(xù)攀漲的現(xiàn)象影響，專業(yè)人士認為盛極必衰，2014年或現(xiàn)房價低點。

據(jù)了解，從第四季度開始，隨著銀行信貸的收緊，將進一步牽制買賣雙方，貸款利率上調(diào)甚至停貸的現(xiàn)象將增多，延至年后放款的情況更趨普遍。

另外，政府目前完成年度房價調(diào)控目標(biāo)的壓力甚大，因而“限價、限售、限簽”的行政干預(yù)措施短期內(nèi)仍難放開，甚至有進一步趨嚴(yán)的可能性。由此可判斷，在金融環(huán)境、行業(yè)政策環(huán)境短期內(nèi)不變甚至趨嚴(yán)的背景下，四季度成交量或?qū)⒂兴啪?。價格方面，因目前房價已漲至歷史高位，消費者觀望氣氛漸濃，市場對當(dāng)前高價的消化期拉長，未來半年至一年內(nèi)價格上漲幅度將減緩。

有學(xué)者指出，不妨從樓市的發(fā)展曲線來做預(yù)測。2000年以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)在冷熱之間波動，2004年、2005年、2007年、2009年都經(jīng)歷過一輪房價快速上漲，2009年全國房價平均漲幅達到了20%以上?，F(xiàn)在的情況則與2009年下半年相類似，一、二線城市出現(xiàn)價量齊升的狀況，住宅市場供不應(yīng)求，*房、“日光”時有出現(xiàn)，市場處于典型的繁榮期。

但繁榮期的過后則是蕭條期。雖然說這種蕭條一定不會是以房價應(yīng)聲下跌而呈現(xiàn)，但在滯漲的同時呈現(xiàn)交易量萎縮的態(tài)勢如今已有苗頭。若明年的成交量進一步萎縮的話，預(yù)計到了2014年或2015年，房價或?qū)⒊霈F(xiàn)低點。