9月份媒體針對(duì)多家商業(yè)銀行房貸又出現(xiàn)收緊的現(xiàn)象，央行回應(yīng)說房地產(chǎn)信貸政策方向沒有改變，仍然“落實(shí)差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購(gòu)房的合理信貸需求，不斷加大對(duì)中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度”。

在差別化信貸政策上，央行主要支持居民購(gòu)買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個(gè)人住房貸款中，首次購(gòu)房貸款占比達(dá)到76.5%。

央行稱，從調(diào)查上看，商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，9月以來(lái)，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)。

張大偉分析認(rèn)為，目前各銀行官方口徑并無(wú)暫停房貸的公布，但事實(shí)上的確有多家銀行已經(jīng)基本暫停房貸業(yè)務(wù)，主要是因?yàn)檫@些銀行的首套房貸款等基本無(wú)優(yōu)惠，購(gòu)房者并不會(huì)選擇這些銀行做貸款，所以出現(xiàn)了事實(shí)上的貸款暫停。

他說，在北京市場(chǎng)上，首套房八五折優(yōu)惠已經(jīng)基本絕跡，除了少數(shù)外資行外，基本上都已經(jīng)9折起，這對(duì)購(gòu)房者影響很大。但獲取貸款的難度并不比6月份大，現(xiàn)在各銀行放款的時(shí)間平均在1個(gè)月左右。