房價(jià)持續(xù)高燒，調(diào)控功虧一簣，高房價(jià)背后的是高地價(jià)，政府土地財(cái)政是罪魁禍?zhǔn)住?/div>

房價(jià)高燒持續(xù)不退，房產(chǎn)調(diào)控基本功虧一簣。據(jù)書記統(tǒng)計(jì)，國慶期間全國主要54個(gè)城市新建住宅銷售較2012年國慶期間增加6.2%，近期北京市“房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價(jià)齊升的苗頭……房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家信心指數(shù)提升至123.2，為2010年以來的新高”。

根據(jù)測(cè)算，一套一百平方米的公寓，在一線城市，大約需要一個(gè)普通居民203年的儲(chǔ)蓄，在二線城市，大約需要一個(gè)普通居民101年的儲(chǔ)蓄，在三線城市，大約需要一個(gè)普通居民65年的儲(chǔ)蓄。高房價(jià)的本質(zhì)，相當(dāng)于地方政府變相地通過稅收，把居民未來一生甚至幾生的儲(chǔ)蓄挪到了現(xiàn)在，花掉了。對(duì)居民而言，下半生或下幾生的消費(fèi)能力將趨于萎縮！

高房價(jià)背后是高地價(jià)，政府土地財(cái)政是罪魁禍?zhǔn)?，瘋狂拿地、推高地價(jià)房價(jià)的背后，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財(cái)源，是一種“一榮俱損”的短期行為。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動(dòng)控制房價(jià)？而“土地財(cái)政”的“透支”必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

而要問高房價(jià)還能維持多久？不如問地方政府土地財(cái)政還能繼續(xù)多久？