十一黃金周悄然已過半，隨州房產(chǎn)市場的表現(xiàn)就如同天氣一般，不斷升溫，火熱一片。據(jù)了解，選擇在“十一”期間4家推盤、近20家推出優(yōu)惠且力度空前大，勢必要在這個(gè)傳統(tǒng)樓市小高峰期上演一把速度與激情。在一線大城市，國慶假期多個(gè)城市延續(xù)“金九”熱浪，樓市貨足價(jià)高優(yōu)惠少。

根據(jù)相關(guān)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)(截止至9月30日)，廣州十區(qū)二市共有11個(gè)樓盤在國慶假期(10月1日~7日)期間推新，延續(xù)“金九”熱浪，掀起另一波推貨高潮。中心六區(qū)僅2個(gè)樓盤推新，外圍區(qū)域仍是主力，花都、南沙各有3個(gè)樓盤推新。不少項(xiàng)目未開售便以大折扣*跑，預(yù)計(jì)55個(gè)樓盤推誠意登記折扣，番禺南沙優(yōu)惠尤為突出。而在優(yōu)惠幅度方面，黃金周折扣力度與9月基本持平。據(jù)了解，在售樓盤一般都采取付款折扣優(yōu)惠*高累計(jì)達(dá)9折或萬元抵購券方式。在區(qū)域方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月，打折優(yōu)惠項(xiàng)目占比較多的區(qū)域有花都、荔灣以及蘿崗。

國慶推新的11個(gè)樓盤中，外圍區(qū)域占比超八成，其中花都、南沙各有3個(gè)樓盤，中心六區(qū)僅白云、天河各1個(gè)樓盤。剛需戶型成為國慶樓市的主要產(chǎn)品，小戶型選擇多，如惠百氏廣場38平方米起一房、祈福萬景峰58平方米起兩房、中海譽(yù)城53平方米一房、祈福名都和廣州時(shí)代傾城70余平方米兩房。投資性物業(yè)方面，合生國際廣場推出56平方米起的商務(wù)loft公寓。外圍區(qū)域樓盤單價(jià)多在萬余元/平方米，小戶型總價(jià)低，對于資金有限的購房者來說是個(gè)好選擇。

雖然數(shù)據(jù)上看新貨不少，合富輝煌**分析師黎文江卻認(rèn)為，今年廣州“十一”黃金周表現(xiàn)要看開市后樓盤現(xiàn)場氣氛而定，因?yàn)榻衲晗拶徬奘巯藓炛?，預(yù)定推出的貨量未必能最終兌現(xiàn)。

由于廣州樓價(jià)上半年創(chuàng)10年來*大半年增幅，再加上開發(fā)商近兩年開工量龐大，今年“金九銀十”是賣家急著銷售的時(shí)期。考慮到最快要到11月三中全會，才會有一個(gè)明確的房地產(chǎn)行業(yè)政策指引。觀望情緒在“金九銀十” 期間，有可能再次抬頭。樓價(jià)已經(jīng)到達(dá)一個(gè)新的高位，買家更愿意再等等看看，樓市成交將轉(zhuǎn)入“低速運(yùn)行”，難以放大。