從北京市住建委獲得的消息稱，2013年內(nèi)北京市計(jì)劃建設(shè)2萬(wàn)套自住型商品住房，單套住房總價(jià)基本在200萬(wàn)元以內(nèi)。

自住型商品住房，其實(shí)就是近幾年逐漸被人所知的“單限房”,是滿足中等收入家庭自住、改善型需求的商品房，和周邊房子相比，房?jī)r(jià)較低。近幾年的試點(diǎn)顯示，這種房屋的價(jià)格和面積通常在土地出讓時(shí)就已經(jīng)確定，而近期剛成交的朝陽(yáng)豆各莊“單限房”地塊，則在一開始就要求單套房屋不能超過90平方米，每平方米價(jià)格不能超過2.2萬(wàn)元，整套房屋價(jià)格不能高于200萬(wàn)元。

“從最新公布的數(shù)據(jù)可以看出，本市8月份首次購(gòu)房比重達(dá)92.8%，創(chuàng)歷史新高，比年初累計(jì)提高了7個(gè)百分點(diǎn)，投機(jī)投資需求基本擠出?！北本┓康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志說，本市購(gòu)房人群的自住需求得到有效釋放，而政府將通過持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策、加強(qiáng)價(jià)格引導(dǎo)、加大自住型商品住房供應(yīng)力度、強(qiáng)化住房保障等綜合措施，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)調(diào)控工作成效。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，本市自住型商品住房管理辦法經(jīng)反復(fù)討論并征求意見，目前已基本成熟，有望近期正式出臺(tái)。而其中的內(nèi)容則包括，明確該類住房為商品住房屬性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房輪候家庭可優(yōu)先購(gòu)買。同時(shí)，辦法對(duì)該類住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明確規(guī)定。

“對(duì)于房?jī)r(jià)漲幅高、需求量大的區(qū)縣，近期都要加大這一類地塊的供應(yīng)規(guī)模?！笔袊?guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最近還有幾宗該類地塊推出，預(yù)計(jì)今年可形成2萬(wàn)套自住型商品住房的供應(yīng)，套總價(jià)基本在200萬(wàn)元以內(nèi)，將能有效滿足自住和改善性需求，同時(shí)充分發(fā)揮穩(wěn)定房?jī)r(jià)的積極作用。而且，今后還將進(jìn)一步轉(zhuǎn)變住房用地供應(yīng)方式，繼續(xù)加大該類地塊的供應(yīng)，計(jì)劃每年向市場(chǎng)投放該類房源約占新建商品住房市場(chǎng)份額的40%至50%。