從北京市住建委獲得的消息稱，2013年內(nèi)北京市計劃建設2萬套自住型商品住房，單套住房總價基本在200萬元以內(nèi)。

自住型商品住房，其實就是近幾年逐漸被人所知的“單限房”,是滿足中等收入家庭自住、改善型需求的商品房，和周邊房子相比，房價較低。近幾年的試點顯示，這種房屋的價格和面積通常在土地出讓時就已經(jīng)確定，而近期剛成交的朝陽豆各莊“單限房”地塊，則在一開始就要求單套房屋不能超過90平方米，每平方米價格不能超過2.2萬元，整套房屋價格不能高于200萬元。

“從最新公布的數(shù)據(jù)可以看出，本市8月份首次購房比重達92.8%，創(chuàng)歷史新高，比年初累計提高了7個百分點，投機投資需求基本擠出?！北本┓康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志說，本市購房人群的自住需求得到有效釋放，而政府將通過持續(xù)嚴格執(zhí)行限購限貸政策、加強價格引導、加大自住型商品住房供應力度、強化住房保障等綜合措施，進一步鞏固房地產(chǎn)調(diào)控工作成效。

市住建委相關(guān)負責人稱，本市自住型商品住房管理辦法經(jīng)反復討論并征求意見，目前已基本成熟，有望近期正式出臺。而其中的內(nèi)容則包括，明確該類住房為商品住房屬性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房輪候家庭可優(yōu)先購買。同時，辦法對該類住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明確規(guī)定。

“對于房價漲幅高、需求量大的區(qū)縣，近期都要加大這一類地塊的供應規(guī)模?！笔袊辆窒嚓P(guān)負責人表示，最近還有幾宗該類地塊推出，預計今年可形成2萬套自住型商品住房的供應，套總價基本在200萬元以內(nèi)，將能有效滿足自住和改善性需求，同時充分發(fā)揮穩(wěn)定房價的積極作用。而且，今后還將進一步轉(zhuǎn)變住房用地供應方式，繼續(xù)加大該類地塊的供應，計劃每年向市場投放該類房源約占新建商品住房市場份額的40%至50%。