昨從隨州市統(tǒng)計(jì)局和隨州市房產(chǎn)局了解到，隨州房產(chǎn)開發(fā)投資在經(jīng)歷了2011年上半年高位增長(zhǎng)及下半年增速較大幅度回落后，今年1月至4月呈現(xiàn)全面下降態(tài)勢(shì)。

    今年1月至4月，隨州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資6.27億元，同比下降31.8%。其中，隨州市住宅投資5.48億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為88%。

    市房產(chǎn)局透露，今年1月至4月份，本市只批復(fù)了1個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃開發(fā)面積2.8萬余平方米。

    隨州房產(chǎn)局業(yè)務(wù)科科長(zhǎng)黎鵬介紹，受國(guó)家宏觀調(diào)控影響，2011年市中心城區(qū)商品房成交量明顯下滑，市場(chǎng)觀望情緒十分濃厚，這種勢(shì)頭也延續(xù)到今年，從而一定程度上影響到本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)投資熱情，導(dǎo)致隨州房產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資新項(xiàng)目減緩，企業(yè)拿地意愿、開發(fā)意愿降低。

    在開發(fā)商放緩?fù)顿Y的同時(shí)，商品房銷售市場(chǎng)也持續(xù)冷清。1月至4月，隨州市商品房銷售面積和商品房銷售額分別為28.11萬平方米和8.97億元，同比分別下降52.7%和45.6%。其中，市中心城區(qū)商品房交易面積為11.89萬平方米，比去年同期減少22.69萬平方米，降幅為65.62%。

    據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，階段性的購(gòu)房小高潮已經(jīng)滿足了市場(chǎng)的剛性需求。保障性住房的投資建設(shè)也抵消了一部分市民購(gòu)買商品房的欲望。