8、9月份，全國(guó)新房市場(chǎng)及土地市場(chǎng)持續(xù)火爆，據(jù)隨州房產(chǎn)在線了解，全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格8月同比上漲8.61%，而環(huán)比也已經(jīng)連漲15個(gè)月。北京、上海、浙江地塊記錄也相繼被刷新。在此背景下，住建部等部門將到各地嚴(yán)查違規(guī)交易現(xiàn)象。并表示年底前將嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，但加碼可能性較小。

　　各地嚴(yán)查交易違規(guī)

在10月份，住建部和國(guó)家工商總局將組成督導(dǎo)組，對(duì)各地專項(xiàng)治理工作進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)，公開曝光一批違法違規(guī)企業(yè)，并依法嚴(yán)肅處理。針對(duì)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同情況，一些樣本城市的調(diào)研也在籌備中。

　　今年下半年開始，北京開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理，覆蓋21類違法違規(guī)行為，協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料騙取購(gòu)房資格以及為二手房買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”提供便利等行為將被嚴(yán)懲。

　　8月，上海市房管局、工商局也在上海范圍內(nèi)全面開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)治理工作。首當(dāng)其沖的便是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行“限購(gòu)”等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的情況，重點(diǎn)查處通過(guò)虛構(gòu)勞動(dòng)合同，偽造社保、納稅、婚姻證明材料的方式，為交易當(dāng)事人騙取購(gòu)房資格等違法違規(guī)行為。

　　一位四川住建系統(tǒng)人士向記者表示，現(xiàn)在地方檢查組除組織座談外，還會(huì)深入企業(yè)調(diào)驗(yàn)一些交易記錄，核查真?zhèn)危幸徽淄暾姆桨?。最終成果將接受住建部的監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　據(jù)了解，魚龍混雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)愈加受到國(guó)家重視，各地方住建委也不希望看到中介市場(chǎng)無(wú)序的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，大企業(yè)則可以起到示范效應(yīng)。而北京等地今年先后發(fā)布的行業(yè)規(guī)范也將對(duì)行業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。

　　“現(xiàn)在中介已經(jīng)進(jìn)入跑馬圈地時(shí)代，大公司憑借前幾年的資金和渠道積累，具備了擴(kuò)張實(shí)力，未來(lái)二線城市中介市場(chǎng)將呈現(xiàn)一家大型本土公司領(lǐng)跑，而其他幾家全國(guó)公司緊隨其后的模式，以夫妻店為代表的小型中介公司將漸漸淡出?！眰I(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉說(shuō)。

　“目前有8個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)超過(guò)了年度的限額，除包括所有一線城市外，也包含了二線城市中的廈門、南京、鄭州和沈陽(yáng)。預(yù)計(jì)到今年年底，有相當(dāng)一部分城市的年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)較難實(shí)現(xiàn)?！敝袊?guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示。