近日，前住建部政策研究中心主任陳淮，以學(xué)者身份參加安徽碧桂園論壇，發(fā)表了題為“二三線城市是未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)”的演講。陳淮稱，房產(chǎn)調(diào)控并非一刀切，二三線城市未來(lái)發(fā)展空間巨大。

    他在論壇上一再表示：“二三線城市一定要快速發(fā)展，它們的人口在未來(lái)15年當(dāng)中會(huì)擴(kuò)大一倍。”“所以房地產(chǎn)調(diào)控完全沒(méi)有抑制二三線城市、中小城市發(fā)展的目標(biāo)，一定是鼓勵(lì)和支持這些城市的擴(kuò)張?，F(xiàn)在的地方政府缺乏主要稅源，又要發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施等，這是又讓馬兒跑又讓馬兒不吃草，是辦不到的”。他認(rèn)為，之所以要開(kāi)發(fā)商參與進(jìn)來(lái)，是因?yàn)橹袊?guó)城鎮(zhèn)化要建大規(guī)模的房子，必須要包括大批房產(chǎn)企業(yè)和市場(chǎng)的力量才行，不能夸大政府的力量。

    陳淮打比方說(shuō)，好比人們穿衣有四個(gè)層次，第一層次是衣服遮寒避體，這是基本需求；第二個(gè)層次是講體面、講干凈，分場(chǎng)合、分四季，這是改善需求；第三個(gè)層次是講流行、講時(shí)髦，這是享受需求；第四個(gè)層次，要穿**，這是**需求。住房子也一樣，中國(guó)當(dāng)前第一個(gè)層次即滿足基本需求還沒(méi)有得到緩解，這就是保障房建設(shè)，還在“還欠債”。第二個(gè)改善性需求，如許多曾享受過(guò)福利分房的人，現(xiàn)在正規(guī)模性地進(jìn)入改善期。市場(chǎng)在滿足低端基本需求的同時(shí)，要面對(duì)一個(gè)龐大的改善性需求，而改善性需求中還有一部分要跨入享受性需求，再高一個(gè)層次，有一部分群體就要買(mǎi)那些**性功能住房，這也是符合客觀規(guī)律的。隨州碧桂園以其敏銳的眼光洞察到了隨州的發(fā)展?jié)摿?，早?8年便進(jìn)駐城南新區(qū)，助力建設(shè)“生態(tài)宜居中心”。這既為發(fā)展中的城南新區(qū)帶來(lái)了新貌，更為眾多有需求的隨州市民提供了實(shí)現(xiàn)優(yōu)居夢(mèng)想的可能。同時(shí)，隨州碧桂園也早早考慮到了住房需求的多層性，既有滿足改善性需求的洋房產(chǎn)品，也有滿足希望享受生活的高端需求的別墅產(chǎn)品，多元化、高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品將打造隨州*具特色的人居典范?！旧胶g】高層洋房，“只建在山與湖之間的別墅級(jí)生態(tài)洋房”，現(xiàn)正火熱銷售中?！厩嘣婆_(tái)】別墅，山林美景盡收眼底，更享全城**6重園林景觀，是買(mǎi)少見(jiàn)少的**佳品。歡迎致電或到場(chǎng)咨詢。

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