住房公積金一直都是為購房者用作購房貸款的一項(xiàng)福利，近日，從嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心獲悉，從9月起，桐鄉(xiāng)住房公積金推出四項(xiàng)惠民新政策，為繳存職工提供更全面的住房消費(fèi)支持。

一、貸款可以“商轉(zhuǎn)公”

房貸壓力大是不少背負(fù)著房貸市民常常抱怨的話題，本月，商業(yè)性個人住房貸款可以轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款的新政實(shí)施，對于背負(fù)著還貸壓力的家庭來說，確實(shí)是一個好消息。嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)分中心副主任魏曉冬介紹，在四項(xiàng)新政中，“商轉(zhuǎn)公”的受益面*廣。

住房貸款可以“商轉(zhuǎn)公”，這意味著在購房時因沒有繳存公積金而只能辦理商業(yè)貸款的市民，如果后來繳存了公積金，那就可以通過申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，享受公積金的低利率還款政策。以李國明為例，他在前年買房后辦理商業(yè)貸款50萬元，還貸年限20年，粗略算下來，他“商轉(zhuǎn)公”后可以節(jié)省約十多萬元的還貸利息。

不過，并非所有的“商轉(zhuǎn)公”可以享受到實(shí)惠，魏曉冬指出，在辦理商業(yè)貸款時已經(jīng)享受7折低利率優(yōu)惠的市民，其商業(yè)貸款與公積金貸款利率相差很小，就沒有必要再轉(zhuǎn)為公積金貸款。此外，如果名下有兩套房子的，申請“商轉(zhuǎn)公”時按二套房貸政策執(zhí)行，利率要上浮10%，需要仔細(xì)核算一下。而對于目前商業(yè)貸款余額已經(jīng)不多，將來又有換房需求的家庭，也要考慮是否將公積金貸款的額度保留到購買改善型住房時再使用。

二、物業(yè)費(fèi)可提取公積金支付

此次提取住房公積金支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)這一新政的實(shí)施，對于公積金繳存職工來說也是一項(xiàng)滿足實(shí)際需求的利好消息。在提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)時，只限于提取支付申請人家庭(本人及配偶名下)一套自住住房的物業(yè)費(fèi)，并且只限于提取申請人及其配偶的住房公積金。同時，申請人家庭如有公積金貸款尚未還清的，就無法享受新政?！吧暾埲嗣磕曛荒苌暾堃淮危看紊暾?zhí)崛〗痤~為一年內(nèi)(12個月)實(shí)際支付的物業(yè)管理費(fèi)，提取上限不得超過每年3200元?！?/p>

三、公積金還可用來支付租房費(fèi)用

住房公積金除了可以支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)外，根據(jù)新政，還可以支付房租。據(jù)了解，桐鄉(xiāng)正常繳存住房公積金或者封存賬戶中留有住房公積金余額的職工，在工作地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房但有租賃住房自住并支付房租的行為，且申請人或其配偶為承租人、租賃期限滿6個月以上，即可申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，半年提取一次，每次提取金額不得超過7500元。

魏曉冬提醒說，租賃私有住房的申請者，需特別注意的一點(diǎn)是，在提供其他所需材料外，還需提供房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《房屋登記信息證明》、經(jīng)單位及社區(qū)或村委會審核的《住房租賃核實(shí)表》和出租房的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

四、提高四類人員*高貸款限額

此外，國家、省“千人計(jì)劃”專家以及被認(rèn)定為嘉興市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才或重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員的人員，在繳存住房公積金后，可以享受放寬購房提取額度、提高貸款*高限額等優(yōu)惠政策。