金九銀十首周，隨州商品房市場低調(diào)上演著銷售佳績，雖沒有通宵排隊(duì)、火熱*房的現(xiàn)房，但近幾天隨州幾個(gè)熱門樓盤的成交量并不低，為樓市旺季開了好頭。

在9、10月，隨州眾多開發(fā)商都有推出促銷活動(dòng)，優(yōu)惠力度也較大，詳情可見本站《2013年9月房價(jià)及在最新優(yōu)惠》，這對于購房者來說，是一個(gè)極好的時(shí)機(jī)。那是不是表示廣大購房者就可以大膽下手呢？又該如何買房呢？

其實(shí)，這是廣大購房者*關(guān)心的問題。盡管目前各地區(qū)房價(jià)有漲跌波動(dòng)，但長期看還是上漲的，大約在20年內(nèi)房價(jià)都有上行的動(dòng)力。所以自住客戶買房大致都是可以的。但若是要求比較精確的買點(diǎn)或者買房進(jìn)行投資的話，則是另外一個(gè)問題。

不可否認(rèn)，房價(jià)雖處于高位，但是尚未見頂。就拿南京來說，青奧會前房價(jià)幾乎不會跌。這個(gè)空間要不要跟進(jìn)？買也可以，但是這個(gè)空間并不是非常大，可能是10%左右的空間，*多不會超過20%。若是考慮轉(zhuǎn)手相關(guān)稅費(fèi)，不會有多少盈利空間。相反，我倒覺得*好的賣房時(shí)機(jī)快要來臨。

換句話說，現(xiàn)在買房的要求越來越高。買房就賺錢的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。若是想要獲利，需要仔細(xì)選擇。南京仍有價(jià)格低估的板塊和樓盤，雖然不多也是值得我們好好選擇。板塊規(guī)劃重視和落實(shí)程度如何？地鐵或有軌電車等交通便捷改善程度如何？開發(fā)商品牌和既往樓盤品質(zhì)如何？在售樓盤戶型和產(chǎn)品打造如何？這些都是我建議大家參照的因素。