為加強(qiáng)土地增值稅征管工作，避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在清算后因資金緊張不能及時(shí)補(bǔ)繳稅款，沈陽地稅局?jǐn)M從10月1日起調(diào)整該市土地增值稅預(yù)征率，住宅項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率擬調(diào)整為2%，非住宅項(xiàng)目預(yù)征率擬調(diào)整為4%。

據(jù)了解，沈陽市依據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，按照住宅和非住宅設(shè)置了預(yù)征率。目前，沈陽住宅項(xiàng)目預(yù)征率為1.5%，非住宅項(xiàng)目預(yù)征率為3%。

從全國同類城市土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行情況看，部分城市按照普通住宅、非普通住宅和非住宅設(shè)置預(yù)征率。其中普通住宅預(yù)征率為3%的城市是哈爾濱，預(yù)征率為2%的城市有武漢、青島、廈門、南京、寧波、廣州、杭州、濟(jì)南、深圳；非普通住宅預(yù)征率為4%的城市是武漢，預(yù)征率為3%的城市有青島、廈門、南京、濟(jì)南、廣州。我省大連市非普通住宅預(yù)征率是3%。由此可見，上述城市無論是普通住宅還是非普通住宅的預(yù)征率均高于2%，而沈陽近幾年為支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，住宅項(xiàng)目一直執(zhí)行1.5%的預(yù)征率。非住宅預(yù)征率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)較高的城市有：武漢為6%，哈爾濱、南京為5%，廈門、廣州為4%。沈陽3%的非住宅預(yù)征率也低于上述城市。