“空房”“空地”不斷增加，“鬼城”之說(shuō)不得不讓人擔(dān)憂。前不久底特律市宣告破產(chǎn)，再次為我們的房產(chǎn)之路敲響了警鐘。雖然在中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱度持續(xù)升溫，但不放呢地方已經(jīng)在開(kāi)始走入發(fā)達(dá)國(guó)家的衰退之路。

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中國(guó)早已擺脫人均居住面積“7平方米”的窘境，如今人均居住面積達(dá)35平方米。由于到2050年中國(guó)總?cè)丝诳赡苡赡壳暗?3.5億減至13億以下，專家稱，按人口計(jì)算，屆時(shí)中國(guó)人將“不缺房”。事實(shí)上，中國(guó)的空房現(xiàn)象正日趨嚴(yán)重。筆者乘車經(jīng)過(guò)上海市曹楊路和鎮(zhèn)坪路附近，無(wú)數(shù)高樓映入眼簾。筆者吃了一驚，不知為何要建這么多高樓。誠(chéng)然，作為交通便利的國(guó)際都市，上海曾一度“房子建好就能賣掉”。不過(guò)，在曾有許多日系企業(yè)進(jìn)駐的嘉定區(qū)，近年有不少企業(yè)遷出，已出現(xiàn)不少空置房屋。

上海畢竟“瘦死的駱駝比馬大”，情況還不至于太糟。問(wèn)題是全中國(guó)各地都在大肆開(kāi)發(fā)商品房。地方政府通過(guò)向與之息息相關(guān)的建筑公司貸款和土地轉(zhuǎn)讓等方式主導(dǎo)著城市化，各地掀起場(chǎng)館建設(shè)風(fēng)潮……融資和投資帶來(lái)的無(wú)節(jié)制開(kāi)發(fā)造成中國(guó)目前的現(xiàn)狀，“空房”現(xiàn)象加劇。

地方政府在“城市化”號(hào)令下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不斷推進(jìn)，完全沒(méi)有破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，認(rèn)為政府一定會(huì)出手應(yīng)對(duì)，“地方城市不會(huì)破產(chǎn)”。且由于一些地方政府在開(kāi)發(fā)時(shí)并未進(jìn)行正確評(píng)估，許多地方出現(xiàn)不良債務(wù)，嚴(yán)重影響到地方經(jīng)濟(jì)。溫州和鄂爾多斯就因買家少出現(xiàn)建筑物空置的情況，令地方政府欠下巨額債務(wù)。所以可以預(yù)見(jiàn)，“鬼城”遲早會(huì)在中國(guó)大規(guī)模出現(xiàn)。