近幾年，一些地方打著推進(jìn)城鎮(zhèn)化的旗號，紛紛打造新城建設(shè)模式，并且有愈演愈烈之勢。據(jù)調(diào)查顯示，12個(gè)省會城市，平均一個(gè)城市要建4.6個(gè)新城新區(qū)；144個(gè)地級城市，平均每個(gè)規(guī)劃建設(shè)約1.5個(gè)新城新區(qū)。

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　　　　中國究竟需要多少“國際化大都市”？如此大規(guī)模造城運(yùn)動，會帶來多少重復(fù)建設(shè)和資源浪費(fèi)？在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)多個(gè)地方貪大求快，卻沒有考慮到地方實(shí)際能力和民生服務(wù)配套，不僅造成了巨大資源浪費(fèi)，更潛藏著系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。城市規(guī)劃發(fā)展存在著三大突出問題：

　　定位過高。直轄市提出規(guī)劃建設(shè)國際大都市、國家中心城市；省會城市提出建設(shè)國際化城市，大區(qū)域中心城市；一些中型城市也提出建設(shè)區(qū)域金融中心、教育中心、文化中心。

　　速度過快。西南一個(gè)縣級市，在建的房地產(chǎn)開發(fā)面積達(dá)到1000萬平方米，可以提供超過10萬套住房，而目前市區(qū)總?cè)丝诓?0萬出頭。消化現(xiàn)有住房的周期就超過15年。

　　用力過猛。江蘇一個(gè)鎮(zhèn)，政府財(cái)力不足，征地速度卻不降，直接給農(nóng)民打白條，言稱征地補(bǔ)償“過兩年再給”。

　　拍腦門決策拍屁股走人

　　一些專家提醒，目前一些地方政府“押寶”城鎮(zhèn)化，地方融資平臺“主要抵押靠土地，還債付息靠賣地”，一旦新城成空城、土地出讓斷續(xù)，極有可能出現(xiàn)地方債危機(jī)。

　　一家知名房地產(chǎn)企業(yè)高管說，中央對新型城鎮(zhèn)化的方向描述很清晰，但是各地認(rèn)識不一，隨意性很強(qiáng)?！霸緶?zhǔn)備投資某個(gè)**最新區(qū)，該區(qū)前一任領(lǐng)導(dǎo)表示，要重視風(fēng)險(xiǎn)，吸取教訓(xùn)，從容開發(fā)，我們覺得很對，準(zhǔn)備觀望。但下一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)到任又提出加快建設(shè)速度，我們只能趕緊準(zhǔn)備參加土地拍賣?！?/p>

　　這位高管認(rèn)為，地方政府發(fā)展規(guī)劃，一定要描繪清楚堅(jiān)決執(zhí)行，形成制度約束，不能因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)更迭就“人走政息”。

　　■ 專家觀點(diǎn)

　　城鎮(zhèn)化不是建造大都市

　　專家認(rèn)為，城鎮(zhèn)化的方向絕不是片面造大城、建大都市，必須剎住部分地方的貪大求快風(fēng)，提高中小城市對人口的吸引能力，合理調(diào)節(jié)各類城市人口規(guī)模。

　　現(xiàn)在北京、上海、廣州等地城市病不斷凸顯，新型城鎮(zhèn)化應(yīng)該避免再走類似的彎路。而國內(nèi)一些城市一邊高喊與國際接軌，卻不傾聽百姓心聲，基礎(chǔ)設(shè)施不到位，城市規(guī)劃不合理，連百姓都走不進(jìn)，談什么走向國際。