隨州各式樓盤滿足你的安家需求買房你準(zhǔn)備好了嗎？

2013-08-10 11:34來源：隨州房產(chǎn)在線

買房是個(gè)理性的事情，看好了再下手。

買房，你準(zhǔn)備好了嗎？除了上帝和運(yùn)氣，有誰(shuí)能確保自己能成功抄底？該出手時(shí)就出手，這是不少樓市投資者*多的一句話。買房是人生中的一件大事，不少朋友都感嘆說買房子是個(gè)理性的活，購(gòu)房漸成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)問題，自然也與成千上萬(wàn)戶家庭的心相連。

在這個(gè)買房大時(shí)代下，小編為了房子這件人生中的大事特意總結(jié)了七個(gè)實(shí)用點(diǎn)

第一步：自我能力評(píng)估

買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的。切勿購(gòu)買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。年輕夫妻置業(yè)，應(yīng)秉承“量入為出”的理財(cái)原則。戶型宜小，總價(jià)宜中，功能宜多，配套宜全。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。

推薦樓盤：新萬(wàn)基·現(xiàn)代城

新萬(wàn)基現(xiàn)代城

新萬(wàn)基·現(xiàn)代城效果圖

規(guī)模：總建筑面積10余萬(wàn)平米

綠化面積：35000平米

地下室面積：13000平米左右

小區(qū)由13棟小高層、高層組成，一期由2棟17層、4棟11層組成

起價(jià)：3450元/㎡均價(jià)：3700元/㎡ *高價(jià)：4000元/㎡

推薦戶型：二室二廳一衛(wèi) 約79.74㎡

營(yíng)銷中心地址：孔家坡居委會(huì)西側(cè)

咨詢熱線：3808888、3589999

第二步：挑選房源

在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，眼見為實(shí)。

推薦樓盤：格林小鎮(zhèn)

格林小鎮(zhèn)

格林小鎮(zhèn)實(shí)景圖

規(guī)模：總面積將近15000平方米，綠化帶*寬的地方近100米

占地面積：35394.6平方米

建筑面積：70572.3方

小區(qū)由2棟12層的小高層，7棟17層的高層組成

推薦戶型：三室二廳二衛(wèi) 約133.27㎡

價(jià)格：起價(jià)：3470元/㎡均價(jià)：3700元/㎡ *高價(jià)：待定

營(yíng)銷中心地址：隨州沿河大道北端

咨詢熱線：0722-3288666/3288999

第三步：先檢查“五證”再簽訂認(rèn)購(gòu)合同書

查看法律文件，法律文件包括：五證、兩書、開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)房還應(yīng)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。兩書則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

推薦樓盤：新天地花園

新天地花園

新天地花園沙盤圖

規(guī)模：總建筑面積16.34萬(wàn)

住宅建筑面積：12.54萬(wàn) m2

商業(yè)建筑面積：3.59萬(wàn)m2

配套公用建筑面積：2204 m2

主體建筑包括2棟9F、8棟11F、10棟

推薦戶型：二室二廳一衛(wèi) 約87.04㎡

起價(jià)：待定均價(jià)：4050元/㎡ *高價(jià)：待定

營(yíng)銷中心地址：隨州市客運(yùn)南站對(duì)面

咨詢熱線：0722-3825888/3825666

第四步：簽訂合同并登記備案

該過程包括同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。并進(jìn)行網(wǎng)上備案。

推薦樓盤：星誠(chéng)·清河麗景

星誠(chéng)·清河麗景

星誠(chéng)·清河麗景效果圖

規(guī)模：總建筑面積65260㎡

住宅總建筑面積：56838㎡

公共租賃房建筑面積：3097㎡

商業(yè)總建筑面積：2610㎡

配套公建面積：1642㎡

推薦戶型：三室兩廳一衛(wèi) 約99.53㎡

起價(jià)：待定均價(jià)：3700元/㎡ *高價(jià)：待定

營(yíng)銷中心地址：隨州市清河路東端

咨詢熱線：0722-3226777/3223666

第五步：選擇付款方式

付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。另外，在限購(gòu)和限貸的政策下，一般銀行會(huì)要求購(gòu)房者出示個(gè)人住房情況證明等等。

推薦樓盤：千千水岸

千千水岸