公積金受限誤傷剛需族公積金貸款收緊，再次牽扯了各方人士的神經(jīng)，尤其是剛需購房者。近年來，剛需已經(jīng)成為了主要的購房群體，所以公積金的受限也難以避免誤傷剛需。

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根據(jù)目前的情況，公積金普遍無錢可貸的局面將至少延續(xù)到明年，商業(yè)銀行又流動(dòng)性趨緊。中原集團(tuán)研究中心表示，多地公積金貸款激增，包括貸款與提取在內(nèi)的公積金使用增速明顯高于繳納歸集增速。由于公積金封閉運(yùn)行自行放款的性質(zhì)，很多城市不得不緊縮公積金貸款或延長辦理周期，以此來延緩部分需求入市。為解燃眉之急，借用商業(yè)銀行資金支持自住需求，以期維持剛需的入市進(jìn)程。
就全國范圍來看，目前有不少樓市繁榮的地區(qū)同樣面臨著住房公積金存量壓力，極大影響到普通購房者的購房需要。部分城市通過提高職工存繳額度、降低貸款額度來緩解公積金資金緊張。

專家指出，由于我國公積金制度實(shí)行時(shí)間較短，尚未建立存貸比率、穩(wěn)定有效的公積金保值增值投資渠道等機(jī)制，公積金超量發(fā)放、難以正常增值，以及存在“多數(shù)人繳納、少數(shù)人享受”的“負(fù)福利”效應(yīng)突出等問題，亟須相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)解決。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在商業(yè)銀行貸款十分緊張的情況下，公積金管理中心貼息“公轉(zhuǎn)商”的舉措并不能起到多大效用。而若不從房價(jià)和公積金政策缺陷的根本上去解決問題，其調(diào)整提高公積金繳存上限、降低貸款上限以歸集更多資金的做法，也只能是飲鴆止渴。

隨州房產(chǎn)在線：公積金告急，發(fā)放、審核程序趨嚴(yán)、時(shí)間拉長，降低了相關(guān)部門辦事效率，也給急于購房者增添煩惱，公積金發(fā)放的不及時(shí)也讓地產(chǎn)商不愿意賣房給使用公積金貸款購房客戶，這在一定程度上抑制了剛需的釋放，下半年可能將迎來樓市銷售淡季。

顯然，這一次的危機(jī)，受傷的又是剛需購房者無疑。