與北京昌平南邵地塊無人問津的“待遇”不同，深圳前海兩宗地塊被123.7億元拿下，刷新了深圳總價(jià)地塊。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線獲悉，7月26日，卓越置業(yè)集團(tuán)以123.7億元，一舉拿下深圳前海首批推出的兩宗商業(yè)性辦公土地。兩宗地塊總價(jià)分別為51.89億元和71.8億元，溢價(jià)率為50%。此前深圳總價(jià)*高的地塊為去年11月拍出的20億元。由此，事隔8個(gè)月后，深圳總價(jià)地塊終于被刷新。

據(jù)悉，今年下半年，前海還將出讓8-10宗地塊，預(yù)期今年總動(dòng)工面積在500萬平方米左右，明年將進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)階段。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年前海土地收入或?qū)⑦_(dá)到近千億元，而多年來，深圳每年土地出讓收入基本維持在100億元。如此，前?？梢苑Q得上是“錢海”。

今年賣地或超千億元

此次前海首批推出地塊中的第三宗土地將于8月16日揭曉競(jìng)拍結(jié)果，該地塊對(duì)競(jìng)拍方要求較高，必須為香港聯(lián)交所上市企業(yè)，且與不少于3家世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)簽訂入駐該項(xiàng)目的合作意向，指向性較為明顯。地塊起拍價(jià)達(dá)到67.2億元，起始單價(jià)為1.33萬元/平方米?？梢灶A(yù)見的是，屆時(shí)深圳單幅土地總價(jià)的地塊將再度被刷新。

有開發(fā)商預(yù)測(cè)，今年深圳前海的土地出讓收入或超千億元。記者查詢深圳2008年后近5年來的土地出讓收入，除2012年達(dá)273億外，其余年份一直徘徊在100多億元的低水平，難與北上廣動(dòng)輒數(shù)百億的出讓金匹敵。

據(jù)綜合開發(fā)研究院與中國銀行的共同測(cè)算，前海合作區(qū)未來10年固定資產(chǎn)投資規(guī)模將達(dá)4717億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施需投資2665億元。此前，深圳前海管理局局長(zhǎng)鄭宏杰表示，前海完成前期基建大概需要520億元左右，資金全部來源自籌。