向來有樓市“預(yù)言帝”之稱的地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)，在每次撲朔迷離的樓市房?jī)r(jià)中總能準(zhǔn)確預(yù)言其上漲的走勢(shì)。但現(xiàn)階段，政府后期政策走向似乎讓人看不清、猜不透，連這位“預(yù)言帝”也不敢妄作預(yù)測(cè)了。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：6月份中國(guó)70個(gè)大中城市中，新房、二手房分別有63個(gè)和 55個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市只有溫州1個(gè)，而京、滬分列同比漲幅前二。

針對(duì)6月房?jī)r(jià)上漲，江湖名號(hào)樓市“預(yù)言帝”的地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)表示“不敢做更遠(yuǎn)預(yù)測(cè)了”。這幾年，盡管罵聲不絕，“任大炮”任志強(qiáng)對(duì)于房 價(jià)依然故我放的幾次炮還是挺準(zhǔn)的，可這次為何“啞火”，不敢做更遠(yuǎn)預(yù)測(cè)了呢？

任志強(qiáng)指出，上一屆中央政府采取什么辦法，大家都比較明了，但新一屆政府到目 前為止，還沒有明確的政策導(dǎo)向。

上半年土地市場(chǎng)持續(xù)飄紅也證明了這一點(diǎn)。有數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)306個(gè)城市共交易土地1.55萬(wàn)宗，土地出讓金達(dá)1.13萬(wàn)億元，同比大幅增長(zhǎng)60%，平均 溢價(jià)率為14.8%，而去年上半年平均溢價(jià)率僅5.1%。不單北、上、廣三大城市，杭州、蘇州等其他一些主要城市的土地市場(chǎng)也“高潮迭起”。作為樓市風(fēng)向 標(biāo)的地市呈現(xiàn)“大?！?，連帶的就是房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升。

這么多年來，不僅房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制未到位，就是短期政策也在一路走高的房?jī)r(jià)面前“失形于色”。眾所周知，中央政府為遏制房?jī)r(jià)不斷加大房地產(chǎn)調(diào)控力 度，上半年還出臺(tái)了新“國(guó)五條”，可為什么一直未能如愿？是政策設(shè)計(jì)、路徑有問題，還是調(diào)控被利益纏繞，實(shí)際效果被一點(diǎn)點(diǎn)蠶食、摧殘而達(dá)不到政策預(yù)期？

時(shí)至今日，仍難看到房?jī)r(jià)回歸理性，顯然不合乎常理。進(jìn)一步說，地方政府不能再繼續(xù)深陷土地財(cái)政的泥潭了。