今天報(bào)道，武漢洪山區(qū)半年來(lái)賣房量據(jù)武漢市第一，撐起主城區(qū)樓市半壁江山 “萬(wàn)元房”平均每分鐘賣出3套。

　　據(jù)悉，20日,洪山區(qū)關(guān)山大道保利時(shí)代開盤,均價(jià)1.1萬(wàn)元/平米的1000多套房源,引來(lái)1500多組客戶選購(gòu),當(dāng)天銷售額過(guò)9億元,平均每分鐘賣出3套房。

　　保利時(shí)代的這1000多套房源,面積75-150平米不等,購(gòu)房主力人群主要是私營(yíng)企業(yè)業(yè)主、公務(wù)員和高校教師。光谷一家企業(yè)管理人員林先生,花82余萬(wàn)元買了一套75平方米兩房。他說(shuō),用同樣的錢可以在南湖、白沙洲一帶買一套三房。之所以舍大選小,是希望離單位近一點(diǎn),生活配套全一點(diǎn)。

　　今年,洪山區(qū)新房銷售格外火爆。用業(yè)內(nèi)人士的話說(shuō),“洪山的房子簡(jiǎn)直賣瘋了!”武漢市房管局統(tǒng)計(jì),上半年,全市總共賣出39522套新房,其中主城區(qū)賣了24210套，洪山區(qū)以10529套,成為主城區(qū)和全市新房銷售的雙料冠。其銷量占全市的26.6%,占主城區(qū)的43%。洪山區(qū)以一區(qū)之力,撐起武漢主城區(qū)樓市的半壁江山。

　　洪山區(qū)的房子為何賣得這么火?在洪山區(qū)從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的周先生分析,有三大原因:首先,洪山區(qū)蘊(yùn)藏著巨大的購(gòu)房需求。光谷企業(yè)多,創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人士多;高校云集,每年新增畢業(yè)生幾萬(wàn)人。加上高校教師、拆遷戶等,每年剛需和改善型購(gòu)房者多達(dá)10萬(wàn)之眾。其次,洪山區(qū)房源供應(yīng)充足。今年上半年,洪山區(qū)新房供應(yīng)量達(dá)11639套,比供應(yīng)量排第二位的漢陽(yáng)區(qū)(6709套),幾乎多了一倍。第三,洪山區(qū)房?jī)r(jià)適中。既有光谷一帶8500-9000多元/平方米的房源,也有白沙洲片區(qū)清江錦城、佳兆業(yè)金域天下等均價(jià)6000-6500元/平方米的價(jià)格“洼地”。一方面,不同類型的購(gòu)房者,都能挑選到自己中意的房子;另一方面,不少購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,該出手時(shí)趕緊出手。

在部分國(guó)外已經(jīng)出現(xiàn)了逆城市化現(xiàn)象，而在中國(guó)，依然能感受到城市中心區(qū)域的強(qiáng)勁的吸引力。房產(chǎn)在線小編看來(lái)，一方面是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，貧富差距較大，而且人均收入水平還處在較低的狀態(tài)。另外，市區(qū)備受喜睞，部分市民看重的是市區(qū)齊全的設(shè)施，這在一定程度上表明，城市周邊發(fā)展不全面，沒(méi)能滿足買房者的各種需求。