國家稅務總局財產和行為稅司司長陳杰在講話中透露，該司今年要做好四項稅收政策改革工作，其中一項就是在湖北、湖南進行房產稅、城鎮(zhèn)土地稅合并的改革試點。

    顯然，繼上海、重慶擴大房產稅征收范圍后，湖北、湖南兩省將嘗試另一種路徑的房產稅改革。

    即把現(xiàn)行稅制下的對房地產按“土地面積”和“房產原值扣除一定比例后的價值”征稅，改為按“市場評估值”征稅。稅務專家表示，這也是目前稅務部門認定的未來房地產稅改革的大方向。

    上海、重慶兩地的房產稅改革，將征收范圍擴大到個人。與此不同，無論是我省發(fā)改委所做的相關研究，還是稅務方面透露的信息，即便我省房產稅改革課題報告付諸實施，第一步仍舊是針對企事業(yè)單位，而非個人。

    據了解，財政部會同國稅總局、住建部已經對重慶、上海兩地進行個人住房征收房產稅試點的效果展開評估，相關工作仍在進行當中。分析人士預計，第二批試點城市在征收方案上參考“上海模式”的可能性較大。

    自去年1月底開始，上海對部分個人住房征收房產稅，征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%?！暗诙圏c城市很可能主要針對的也是新增購房需求，即使涉及部分存量房，基本居住需求甚至是改善性居住需求也會得到足夠的保護，只會對超出面積之外的部分進行征收?！?/p>