來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江蘇調(diào)查總隊(duì)、南京調(diào)查隊(duì)和南京市物價(jià)局的數(shù)據(jù)顯示，上半年南京的私房房租價(jià)格上漲了3.4%。
租金的上漲讓今年的畢業(yè)生“雪上加霜”，在遭遇“***難就業(yè)季”之后，又撞上了“***難租房季”。不僅租金節(jié)節(jié)攀升，可租賃的優(yōu)質(zhì)房源同樣有所減少。
6月份租金同比上漲約17.7%
對(duì)于畢業(yè)生和租房客來(lái)說(shuō)，租房的壓力直接來(lái)自于迅速攀漲的租金。來(lái)自滿堂紅置業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)以來(lái)，房租呈現(xiàn)出一路上漲的態(tài)勢(shì)，盡管5月有過(guò)短暫回落，但6月租金環(huán)比再次上浮了6.6%。
來(lái)自我愛我家的數(shù)據(jù)顯示，南京市6月份租金與去年同期相比上漲了17.7%。我愛我家**市場(chǎng)分析師胡俊石表示，“去年在鼓樓、秦淮等主城區(qū)，1800元/月還能租到一套裝修不錯(cuò)的小兩房，但現(xiàn)在同樣的房子每個(gè)月要2000元以上才能租到?！?/p>
原本在西安門地鐵口西華東村租房居住的彭先生對(duì)此感受明顯，因?yàn)榉繓|打算把彭先生之前租住的一居室出手，彭先生不得已加入租房大軍。再次進(jìn)入租房市場(chǎng)的彭先生卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)不可能以之前1300元/月的價(jià)格在附近租到一居室的房子。不但該小區(qū)沒(méi)有一居室的房源出租，瑞金路附近二居室房源價(jià)格就沒(méi)有低于2500元/月的。當(dāng)彭先生將租房范圍擴(kuò)至江寧區(qū)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)雙龍大道附近的兩居室租金竟然也已經(jīng)站到了2500元/月。
“一套房掛牌兩小時(shí)內(nèi)就租掉了”
在租賃市場(chǎng)持續(xù)回暖的大背景下，今年6、7月的租賃高峰期更是“旺上加旺”。一房一家馬群紫園店店員徐榮華告訴，租金上漲的同時(shí)，房子的成交周期加快，很多畢業(yè)生看完房也不猶豫，一套房子掛牌后兩個(gè)小時(shí)內(nèi)被租掉是常事。
彭先生也遇到了同樣的狀況，租房過(guò)程中他連續(xù)找了三家中介，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這三家中介提供的房源竟然為同一套房。在網(wǎng)上看中的房源，電話打過(guò)去十有八九得到的答復(fù)是已經(jīng)租出去了。
在此過(guò)程中，房東們也開始挑三揀四，對(duì)于喜歡合租的大學(xué)畢業(yè)生們開始說(shuō)不。剛從南京財(cái)經(jīng)大學(xué)畢業(yè)的陳明看中了地鐵2號(hào)線學(xué)則路地鐵口的一套兩室戶型，沒(méi)想到等到簽約當(dāng)天，房東卻反悔了，拒絕將房子租給陳明。原因就是嫌陳明他們一起住的人太多，舍不得出租房子。
最終，彭先生托朋友幫忙在中介公司的內(nèi)網(wǎng)中查找，以2500元/月的價(jià)格在江寧樓盤南方花園租到了一套二居室。一直堅(jiān)持“不買房”的彭先生在這次艱難的租房過(guò)程中，開始轉(zhuǎn)變觀點(diǎn)?！白夥空娴奶珱](méi)有安全感了，不知道什么時(shí)候你就沒(méi)房可住了，可能以后還是要買套自己的房子”，彭先生感慨。
上月掛牌量較5月銳減8407套
對(duì)于租房市場(chǎng)“一房難求”的狀況，滿堂紅置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理李媛分析，“除了旺盛的租房需求外，二手房市場(chǎng)的活躍也是主要原因?！?/p>
李媛說(shuō)，“今年1-6月，南京二手房市場(chǎng)成交了5.5萬(wàn)套左右，與去年全年成交量基本持平，這就使得租賃房源相應(yīng)減少?！眮?lái)自365租房頻道的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)上半年，租賃房源掛牌量與去年同期相比減少了41266套。尤其是今年2月，掛牌量比去年同期劇減了25815套。
二手房市場(chǎng)的過(guò)度消化直接導(dǎo)致了可租賃的優(yōu)質(zhì)房源減少。365租房頻道的數(shù)據(jù)表明，今年5月南京全市出租房源掛牌量是53187套，同比下降18%左右；進(jìn)入6月，全市租房掛牌量繼續(xù)下降8407套，至44780套，環(huán)比5月下降16%左右，與去年6月相比也少了1947套。因而今年6、7月租賃高峰期面臨的形勢(shì)尤為嚴(yán)峻，堪稱“***難租房季”。
