碧桂園7月3日發(fā)布的半年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，該公司上半年合同銷(xiāo)售336.5億元人民幣(下同)，達(dá)全年目標(biāo)54%，同比去年上升94%，成為****0房企中，同比漲幅*大的一家開(kāi)發(fā)商。

　　由于較早定位于城市郊區(qū)進(jìn)行大盤(pán)開(kāi)發(fā)，碧桂園無(wú)疑成為本輪國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)中*早受益的開(kāi)發(fā)商之一，其在2013年的市場(chǎng)表現(xiàn)印證了這一趨勢(shì)。

　　有機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，受此利好影響，碧桂園全年合同銷(xiāo)售額有望突破700億，高于公司在年初確立的620億目標(biāo)。

圖為隨州碧桂園翠云峰（動(dòng)態(tài)）

　　營(yíng)銷(xiāo)出位

　　7月3日，碧桂園早早發(fā)布了其半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的公告。公告稱(chēng)，2013年上半年，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約336.5億元，按年升94%；合同銷(xiāo)售建筑面積約507萬(wàn)平方米，增77.9%。銷(xiāo)售均價(jià)為6637元/平方米，比2012年均價(jià)6231元/平方米略有上漲。

　　以全年目標(biāo)620億元計(jì)，該集團(tuán)上半年達(dá)標(biāo)率54.27%。碧桂園稱(chēng)，下半年將有多個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)及原有項(xiàng)目的加推產(chǎn)品，有信心能完成全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　能在上半年實(shí)現(xiàn)翻倍的增長(zhǎng)，與碧桂園今年充足的貨量不無(wú)關(guān)系，更重要的是，該公司于年初啟動(dòng)了獨(dú)特的營(yíng)銷(xiāo)模式，即所謂的“全員營(yíng)銷(xiāo)”?！叭皲N(xiāo)售是把我們的產(chǎn)品信息傳達(dá)每一個(gè)需要了解碧桂園產(chǎn)品的準(zhǔn)客戶(hù)，目的是提高知名度。營(yíng)銷(xiāo)宣傳也會(huì)控制在內(nèi)部既定的范圍內(nèi)，除了加大員工激勵(lì)外，保證產(chǎn)品讓業(yè)主滿意。”該公司稱(chēng)。

　　城鎮(zhèn)化文章

　　在上半年銷(xiāo)售接近翻倍的基礎(chǔ)上，碧桂園對(duì)下半年以及未來(lái)若干年內(nèi)的增長(zhǎng)充滿期待，因?yàn)閷?duì)于該公司而言，國(guó)家即將推動(dòng)的城鎮(zhèn)化建設(shè)將成為其擴(kuò)張的一個(gè)新推動(dòng)力。

　　一直以來(lái)，碧桂園對(duì)項(xiàng)目始終有著獨(dú)特的選擇標(biāo)準(zhǔn)：“有快速路與城市連接，20多分鐘就可以到達(dá)市中心，建造一個(gè)配套齊全、自成體系的大社區(qū)，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于市中心。”在其連續(xù)多年的年度業(yè)績(jī)報(bào)告中，該公司將這一選擇標(biāo)準(zhǔn)概括為：一線城市郊區(qū)以及二三線城市副中心。

　　碧桂園集團(tuán)總裁莫斌曾表示：“城鎮(zhèn)化給碧桂園帶來(lái)的機(jī)會(huì)大于挑戰(zhàn)，尤其是碧桂園在城鎮(zhèn)化建設(shè)的道路上已經(jīng)先邁出了一步，包括很多樓盤(pán)的配套和服務(wù)設(shè)施以及管理方式，已經(jīng)為未來(lái)在國(guó)內(nèi)發(fā)展城鎮(zhèn)化的模式打下了基礎(chǔ)。”

　　莫斌稱(chēng)，在城鎮(zhèn)化方面，碧桂園會(huì)隨著國(guó)家政策的進(jìn)一步細(xì)化，與當(dāng)?shù)卣囊恍┮筮M(jìn)行配合，并體現(xiàn)出其多年來(lái)在郊區(qū)大盤(pán)開(kāi)發(fā)方面的優(yōu)勢(shì)。