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北京再掀小產(chǎn)權房清理風暴 力爭實現(xiàn)新增小產(chǎn)權房項目零增長

2013-07-03 15:16來源:隨州房產(chǎn)在線
北京再掀小產(chǎn)權房清理風暴,多個區(qū)縣被要求建立臺帳,全面摸清轄區(qū)內小產(chǎn)權房的數(shù)量和分布,力爭實現(xiàn)新增小產(chǎn)權房項目零增長。

   針對去年9月北京國土局公示的首批79處在建、在售的小產(chǎn)權房的清理,北京市國土局的相關人士表示,部分該追究行政責任的已經(jīng)移送至紀檢監(jiān)察機關,部分涉嫌犯罪的已經(jīng)移送至司法機關追究刑事責任。截止到目前,已沒收建筑物面積240.92萬平方米,收繳罰款2408.86萬元,拆除建筑物面積2.23萬平方米等。

   在首批小產(chǎn)權房項目被初步處理之后,北京市國土局再曝6處小產(chǎn)權房項目。第二批公示的小產(chǎn)權房名單中,還特別列出了變相小產(chǎn)權房項目。比如,以設施農(nóng)業(yè)為名的“大棚房”,一個位于昌平區(qū)的華爾克草莓園;一個位于房山區(qū)的西呂大鵬。

   北京部分區(qū)縣以設施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為名,在承租方建設蔬菜大棚等農(nóng)業(yè)園時,在旁邊和內部建設“配套用房”,對外租售,租、售期一般為20到50年。北京市國土資源局耕地保護處處長關愛軍表示,農(nóng)村集體土地未經(jīng)批準不能進行非農(nóng)建設。農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設施農(nóng)業(yè)項目用地,按國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件,耕地上的附屬設施用地規(guī)模控制在3%至7%以內。“租一個500平方米的蔬菜大棚,頂多就能蓋一個小開間,”關愛軍提醒,此種向市民出租、售的建筑,部分屬于變相的小產(chǎn)權房項目,亦不能買。

   北京掀起的小產(chǎn)權房專項整治活動,亦特別強調對變相小產(chǎn)權房項目的巡查、處理。以房山為例,根據(jù)北京市國土局房山分局的要求,要加大巡查,多種渠道關注變相小產(chǎn)權房開發(fā)、銷售信息,對轄區(qū)內現(xiàn)有的疑似小產(chǎn)權房項目要建立臺賬。


   在此背景下,包括房山在內多個區(qū)縣,已經(jīng)建立小產(chǎn)權房及疑似小產(chǎn)權房動態(tài)監(jiān)管,對轄區(qū)內現(xiàn)有的疑似小產(chǎn)權房項目建立臺賬,強化巡查力度,嚴防出現(xiàn)續(xù)建、擴建等違法等。

   北京市國土局副局長李軍亦要求,各區(qū)縣要通過停工、停售、拆除售樓處、查封施工機械,遣散施工隊伍、查封已建未售的房屋、處理相關責任人等處理在建、在售的小產(chǎn)權房項目。北京市國土局相關人士亦透露,在小產(chǎn)權房的專項整治中,也拆除了一批存在重大安全隱患、非法占用基本農(nóng)田、耕地或者林地、一級水源保護區(qū)等小產(chǎn)權房項目。

   根據(jù)要求,7月底前,全市存在重大安全隱患的存量違法建設要全部拆除;年底前,全市上賬的50%存量違建要拆除;到明年一季度要拆除80%;明年7月底前,上賬的存量違法建設要100%拆除。值得一提的是,除了要求新建的小產(chǎn)權房零增長之外,有關已售已建的小產(chǎn)權房處理辦法亦在研究制定之中。

   北京市國土局的相關負責人表示,已經(jīng)選取相關試點地區(qū),將遵循“依法依規(guī)”、“尊重歷史”和“分類處理”等幾大原則。針對“分類處理”,上述相關負責人表示,所謂“分類”,并非是說,交錢可轉正,只是說小產(chǎn)權房的建筑形式、占地情況不同,例如有些為獨棟,有些是高層;有些占用的是耕地,有些占用的是集體建設用地等。

責任編輯:芳草
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