根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，6月百城住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比上漲0.77%，而且已經(jīng)是連續(xù)13個(gè)月環(huán)比上漲。

“從根源上看，決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的一個(gè)極其重要的因素就是資金”，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，2012年度供應(yīng)的信貸是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要原因，在房企資金面趨緊的背景下，房?jī)r(jià)的漲幅也能得到一定的控制。

值得一提的是，近期資金流動(dòng)性亦傳出趨緊的信號(hào)，對(duì)股市造成重大打擊，地產(chǎn)股大跌，看空樓市的爭(zhēng)論亦沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

6月28日，萬科集團(tuán)在西安召開了媒體見面會(huì)，針對(duì)近兩周國(guó)內(nèi)銀行間市場(chǎng)流動(dòng)性資金緊缺，萬科集團(tuán)總裁郁亮在會(huì)上表示，從某種意義上講，房?jī)r(jià)問題也是金融問題，錢多了才把房?jī)r(jià)弄起來。

在郁亮看來，目前面臨的緊縮可能是好事情，一方面整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)需要擠泡沫，整個(gè)經(jīng)濟(jì)由于金融貨幣的超發(fā)導(dǎo)致各種各樣不合理的現(xiàn)象應(yīng)該得到調(diào)整，從而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型；另一方面，緊縮收緊，也可以讓行業(yè)的房企更為現(xiàn)實(shí)，務(wù)實(shí)一點(diǎn)。比如說，錢少反而讓房企拿地更為冷靜。

雖然下半年資金流動(dòng)性會(huì)適度收緊，但在住建和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹看來，目前房企整體資金狀況仍然較好，尤其是一線房企。

以萬科為例，根據(jù)萬科集團(tuán)2012年年度報(bào)告顯示，截至2012年年底，萬科持有的貨幣資金量同比大增，增至522.9億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款總額355.6億元。

在下半年資金流動(dòng)性適度收緊形成利空的背景下，亦有報(bào)道稱，房企融資與并購(gòu)重組業(yè)務(wù)將有條件放開，傳言當(dāng)日，地產(chǎn)股大漲，萬科股票更于當(dāng)天漲停。

一位業(yè)內(nèi)人士在“2013中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第五屆中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”上表示，如果房企融資有條件放開，下半年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲將再次成為大概率事件。 

不過，針對(duì)上述傳言，證監(jiān)會(huì)相關(guān)人士稱傳言不實(shí)，按照規(guī)定，對(duì)存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

而對(duì)于是否房企是否涉嫌違規(guī)，據(jù)了解，證監(jiān)會(huì)已經(jīng)和國(guó)土部建立了聯(lián)合監(jiān)管的工作機(jī)制。國(guó)土部主要負(fù)責(zé)對(duì)證監(jiān)會(huì)送審企業(yè)的購(gòu)地、用地合規(guī)性予以審核。

國(guó)土部相關(guān)人士表示，國(guó)土部對(duì)證監(jiān)會(huì)送審企業(yè)購(gòu)地、用地的合法合規(guī)性予以審核。涉及事項(xiàng)主要包括四個(gè)，一是是否存在違法取得土地，二是土地是否有閑置情況，三是是否有拖欠地價(jià)款，四是是否違規(guī)調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件等。