在公布的兩批名單中，昌平、房山、懷柔最為集中，成為3大重災(zāi)區(qū)。其中，昌平區(qū)33個，房山區(qū)23個，懷柔區(qū)13個，通州  6個，延慶縣4個，大興區(qū)3個，門頭溝區(qū)2個，密云縣1個。

所謂“小產(chǎn)權(quán)房”一般意義上是指在集體土地上未經(jīng)批準建設(shè)，向本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房*初多出現(xiàn)在集資住宅領(lǐng)域，然而，近年來，小產(chǎn)權(quán)房不再是低價房的代名詞，逐漸呈現(xiàn)豪宅化趨勢。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在小產(chǎn)權(quán)房*多的昌平區(qū)，半山云居別墅、依山小墅等“小產(chǎn)權(quán)別墅”超過10家之多。

2012年3月份被曝出來的昌平區(qū)鄭各莊村違規(guī)建設(shè)的“水城御墅四合院”，單套起價2000萬元，*高為5000萬元。國土資源部為此責成北京市相關(guān)部門查處“天價”小產(chǎn)權(quán)房。去年6月21日，北京市國土局掛牌督辦鄭各莊村委會非法占地建設(shè)“水城御墅”案件。

該項目在去年進行了初步整改，并未出現(xiàn)在2012年9月國土局公布的第一批小產(chǎn)權(quán)房名單，但在剛剛公布的第二批名單中，“水城御墅”再登黑榜。探訪發(fā)現(xiàn)部分名單上的小產(chǎn)權(quán)房依舊在建，并有售樓處工作人員稱，國土部門查處對賣房沒影響。

北京市國土資源局表示，對于這些小產(chǎn)權(quán)房，主管部門正在依法依規(guī)查處，提醒廣大公眾不要租買。對于坊間傳聞的“已售小產(chǎn)權(quán)房補交土地出讓金即可轉(zhuǎn)正”，北京市國土資源局副局長李軍27日做客媒體訪談時則強調(diào)，北京沒有小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正。