去年北京開始集中清理整治在建在售的“小產(chǎn)權(quán)房”，但已購買、居住的“小產(chǎn)權(quán)房”將如何處理？如補(bǔ)交一筆土地出讓金，是否能轉(zhuǎn)正成為“大產(chǎn)權(quán)房”？昨日，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗訪談時說，已售“小產(chǎn)權(quán)房”將分類處理，北京將選擇個別區(qū)域進(jìn)行試點，目前試點方案正在研究制定中，但北京從未考慮讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。

79處小產(chǎn)權(quán)房被整治，查封未售房屋

從2012年6月起，北京啟動對全市在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”問題集中清理整治，共清理認(rèn)定79個“小產(chǎn)權(quán)房”項目。

市國土局副局長李軍昨天表示，去年起開展的清理小產(chǎn)權(quán)房的工作，基本原則就是要杜絕新生，逐步地處理遺留問題。在處理上主要分為兩大塊，一部分是對在建、在售的進(jìn)行處理。采取的措施包括停工、停售、拆除售樓處、查封施工機(jī)械，遣散施工隊伍、查封已建未售的房屋、處理相關(guān)責(zé)任人等。

已售小產(chǎn)權(quán)房將“試點”處理

另一部分就是對已建已售的“小產(chǎn)權(quán)房”，這一遺留問題目前也正在進(jìn)行處理。李軍透露，將選擇個別區(qū)域進(jìn)行試點，目前試點方案正在研究制定中。

這些歷史遺留的小產(chǎn)權(quán)房如何處理？市國土資源局執(zhí)法總隊總隊長楊洪范昨日明確了處理的基本原則。一個是依法依規(guī)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)去處理。二是尊重歷史著眼現(xiàn)實，三是要分類處理。

“因為小產(chǎn)權(quán)房類型比較多，從建設(shè)形式來講有獨棟的，有低層住宅，有高層住宅。占的地類也不一樣，有占用耕地的，有占建設(shè)用地的，另外從建設(shè)時間上也不一樣，包括在建設(shè)的形式上，有的是村集體自己建，有的引進(jìn)了外部的資金。在處理遺留問題上，要確保農(nóng)民合法利益不受侵害。”楊洪范說。