《辦法》要求，商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入專用賬戶，由監(jiān)管銀行實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，優(yōu)先保障工程建設(shè)。完成初始登記前，專用賬戶內(nèi)的資金不得低于重點(diǎn)監(jiān)管額度的5%。 

　　一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管更加嚴(yán)格，主要是為了防止開發(fā)商資金鏈斷裂影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，進(jìn)而給購房者、銀行等相關(guān)利益方帶來損失，防止?fàn)€尾樓的出現(xiàn)。此外，《辦法》通過要求企業(yè)實(shí)施?？顚Ｓ茫梢杂行Х乐归_發(fā)商攜款外逃等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　這項(xiàng)政策出臺的意義更多在于對近期即將到來的新房市場交易高峰進(jìn)行提前干預(yù)，增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險防范意識，進(jìn)一步管理好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房價的預(yù)期。 

　　中小企業(yè)由于自有資金本身就很少，既不能得到銀行貸款，又無法登陸資本市場。信托、基金也不偏愛他們。所以中小房企的主要資金來源就是靠賣房子，也就是銷售回款?，F(xiàn)在這條騰挪之路也被堵死了，那么他們必將面臨資金考驗(yàn)。說嚴(yán)重了，他們甚至面臨死亡考驗(yàn)。 

　　大型企業(yè)比如國企央企除了預(yù)售資金，他們還有其他的融資渠道，比如銀行貸款。而其他大企業(yè)實(shí)力雄厚，可以承擔(dān)其他融資渠道帶來的高成本。 但是這部分資金成本壓力最終會轉(zhuǎn)嫁到房價中。此外，預(yù)售資金監(jiān)管從嚴(yán)實(shí)際上也是減緩了房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售的節(jié)奏。這可能會減少市場上房源的供給。