專訪吳壯兵：面對(duì)迷離樓市行情 剛需將何去何從

    兩會(huì)結(jié)束后，“降價(jià)”風(fēng)暴占據(jù)剛需重要心理，您認(rèn)為合肥的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?

    吳經(jīng)理：從2011年至今，合肥整體成交均價(jià)房?jī)r(jià)已經(jīng)是穩(wěn)中有降。但說(shuō)實(shí)話，合肥作為安徽的省會(huì)城市，與其他省會(huì)城市房?jī)r(jià)相比，房?jī)r(jià)不算高。目前安徽的蕪湖、馬鞍山等城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)與合肥差不多了，并且房?jī)r(jià)還要受成本制約，譬如拿地成本、建安成本等。購(gòu)房者不僅要考慮成本問(wèn)題，還要考慮安全系數(shù)、品質(zhì)等多重因素，所以房?jī)r(jià)整體不會(huì)有大幅降價(jià)的現(xiàn)象。

    據(jù)說(shuō)和昌·都匯華郡一期即將面世，可以簡(jiǎn)單給我們介紹一下嗎?

    吳經(jīng)理：秉承“幸福一座城”的理念，和昌·都匯華郡從交通、環(huán)境、教育、物管、戶型等各方面滿足剛需族對(duì)幸福生活的向往和憧憬，是專為剛需量身定制的幸福大城!

    項(xiàng)目今年2月份首次亮相，即紅動(dòng)全城，之后舉辦的全城公益獻(xiàn)血、VIP會(huì)員招募、和昌大講壇第四季給予全城更多幸福關(guān)懷，更以*幸福的學(xué)區(qū)、戶型和價(jià)格，贏得了全城剛需族的火熱追捧，成為不少剛需置業(yè)的**，在合肥掀起一波剛需熱潮!

    我們的學(xué)區(qū)是南門小學(xué)(分校)、六安路小學(xué)(分校)、45中(分校)等**名校，讓孩子從小與名校相伴、幸福成長(zhǎng)。還特別為剛需族推出了89平米的通透三房，格局方正、南北通透的戶型設(shè)計(jì)，盡享超高舒適度與超高得房率，更讓三代人的幸福在此一步到位。

    目前VIP會(huì)員招募全城火爆進(jìn)行中，入會(huì)即享超值優(yōu)惠。同時(shí)，售樓中心將于5月初盛大開(kāi)放，屆時(shí)，廣大剛需朋友們到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)將會(huì)得到意想不到的驚喜。

    作為房產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員，您對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的研究，視角比較敏感，觀點(diǎn)比較獨(dú)到，您對(duì)現(xiàn)在置業(yè)的剛需人群有什么建議?

    吳經(jīng)理：剛需族主要是首套房置業(yè)者，而買房結(jié)婚或準(zhǔn)備買房結(jié)婚的青年置業(yè)者更是剛需的主力人群。其實(shí)每個(gè)人對(duì)幸福的理解是不同的，作為年輕人，擁有一套房子首先是一種心理寄托，感覺(jué)很安全，很踏實(shí)，能找到一種家的歸屬感。

    現(xiàn)在買房置業(yè)的年輕人，由于大多還沒(méi)有孩子，所以對(duì)孩子的教育問(wèn)題考慮得較少，更對(duì)“學(xué)區(qū)”缺少概念，等到買房5-10年后可能就會(huì)后悔，這種事情屢見(jiàn)不鮮。所以年輕人眼光一定要長(zhǎng)遠(yuǎn)，買房時(shí)一定要注意是不是學(xué)區(qū)房，做到婚房、學(xué)區(qū)房一步到位。

    功能空間、教育、環(huán)境是購(gòu)房必須要考慮的，但是作為年輕人，購(gòu)房成本更是首慮因素。任何事情都是有舍才有得，關(guān)于取與舍，要有個(gè)平衡點(diǎn)。建議年輕人置業(yè)要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，地段要看未來(lái)5-10年的發(fā)展情況。我建議剛需買大盤，特別是第一期開(kāi)盤，其價(jià)格肯定是整個(gè)樓盤價(jià)格*低的。在品質(zhì)得到保證的同時(shí)，可以學(xué)區(qū)、配套一步到位。年輕人應(yīng)該在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，向上提一提，雖然目前苦個(gè)2-3年，以后將會(huì)受益無(wú)窮。

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