2013年6月18日，國家統(tǒng)計局公布2013年5月新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況：與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅*高為2.9%。

2013年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個 月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。

自2012年6月至今房價連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。專業(yè)人士認為，2013年1-5月全國居民消費價格平均總水平比去年同期上漲2.4%，仍然處于高位持續(xù)通脹增長階段。諸如 國內(nèi)“穩(wěn)增長”背后貨幣“流動性”的持續(xù)寬松、歐盟與澳大利亞等國家的降息、美國與日本等國貨幣濫發(fā)等，這些內(nèi)外因素已經(jīng)不可避免使CPI不斷面臨反彈壓力，通脹預期也會越發(fā)明顯，最終會誘導中國新一輪的資產(chǎn)價格上漲，尤其是房價的上漲。

房價連續(xù)12個月上漲

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，國內(nèi)外兩種市場熱錢“流動性”寬松趨勢的重合，對國內(nèi)物價上漲進而通脹的影響不容低估。在這樣多種因素影響之下，國內(nèi)通脹預期的不可避免，國內(nèi)大中城市的房價持續(xù)上漲也將繼續(xù)。

2013年5月房價自2012年6月止跌后連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，從原因角度來講，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，主要可分為五方面：

第一、貨幣供應(yīng)量增加導致市場熱錢流動性寬松與通脹預期，這是導致房價持續(xù)上漲的*根本的因素。

第二、二手房交易20%個人增值稅政策執(zhí)行“懸”空后，新房市場交易繼續(xù)放量，基本回歸到政策發(fā)布之前的正常成交水平，政策對于新房市場來講影響并不大，最終導致量平價漲的結(jié)果。

第三、市場基本面總體逐漸開始好轉(zhuǎn)，基本面好轉(zhuǎn)勢必會帶動成交量的上升，隨之會帶動供求關(guān)系緊張與價格堅挺，甚至開發(fā)企業(yè)開始利用“少量多批”、“封盤”等營銷手段，推動漲價的現(xiàn)象的上演，這樣的市場情況在一線城市及部分二線城市表現(xiàn)較為明顯。

第四、以一線城市為代表的重點城市成交量的增加以及房價仍環(huán)比在上漲，結(jié)構(gòu)性地帶動全國房價繼續(xù)堅挺并且保持微漲。

第五、品牌房企通過境內(nèi)、外多渠道融資與加快銷售，資金面有所改善，資金面相對不緊張也會導致樓盤定價略微上調(diào)與房企在土地市場不斷*地。