近日，某學(xué)者在媒體發(fā)文公然為高房?jī)r(jià)叫好，聲稱“高房?jī)r(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子”。此言一出，立刻引起軒然大波。

社會(huì)輿論立馬出聲，表示強(qiáng)烈反對(duì)。一些評(píng)論指出，社會(huì)和民眾普遍認(rèn)同，當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下已嚴(yán)重阻礙了公民的居住消費(fèi)和需求。該學(xué)者發(fā)表的這種怪論，是極大的不負(fù)責(zé)任。事實(shí)上，過(guò)度依賴高房?jī)r(jià)和土地財(cái)政只會(huì)危害中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和健康發(fā)展。

中金公司**經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生看來(lái)，高房?jī)r(jià)是導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩的重要因素之一。他認(rèn)為，高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)有三個(gè)負(fù)面影響：一是，相對(duì)于其他商品和資產(chǎn)的價(jià)格扭曲，降低資源配置效率，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)空洞化；二是，整體社會(huì)財(cái)富分化，貧富差距可變成社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和政治問(wèn)題；三是，影響代際財(cái)富差距，房?jī)r(jià)上升對(duì)于年輕人的財(cái)富效應(yīng)為負(fù)，資源集中在老人手中會(huì)妨礙社會(huì)的創(chuàng)新能力和生產(chǎn)效率。

中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為，高房?jī)r(jià)造成的結(jié)果是，短時(shí)間內(nèi)讓中國(guó)的財(cái)富聚集在小群體，造成社會(huì)財(cái)富分配越來(lái)越不公，社會(huì)兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重，同時(shí)導(dǎo)致我們整個(gè)社會(huì)價(jià)值觀念、價(jià)值判斷出現(xiàn)嚴(yán)重扭曲，貪污腐敗愈演烈。

由于地方財(cái)政對(duì)國(guó)有土地的高度依賴，致使地方政府的賣(mài)地沖動(dòng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆橛性鰺o(wú)減，各地土地市場(chǎng)“地塊”頻現(xiàn)。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂(lè)觀情況下，地方政府仍希望以賣(mài)地來(lái)緩解財(cái)政壓力，促使土地出讓價(jià)格不斷增加，而土地價(jià)格的上漲必然會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的高升。

事實(shí)上，當(dāng)前逐漸積累的地方債問(wèn)題已經(jīng)為高度依賴土地財(cái)政的地方財(cái)稅體制埋下了禍根。若逐漸讓地方政府退出市場(chǎng)項(xiàng)目，讓負(fù)債逐漸減少，把地方財(cái)政跟房地產(chǎn)之間的依賴性降低，最后才能實(shí)現(xiàn)對(duì)房?jī)r(jià)合理規(guī)劃的目標(biāo)。

高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展造成了阻礙。保障低收入居民的基本居住權(quán)利要靠日益完善的保障房體系。加快保障房建設(shè)不僅可以緩解民生問(wèn)題，同時(shí)也是穩(wěn)增長(zhǎng)的利器。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所研究員巴曙松認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)由過(guò)度的商品屬性特別是金融屬性回歸到了保障屬性，意味著中國(guó)的住宅市場(chǎng)“保障歸保障、市場(chǎng)歸市”雙層格局的初步形成?！氨Ｕ戏看笠?guī)模建設(shè)的時(shí)代逐步來(lái)臨?！?/p>