畢業(yè)季的到來(lái)，使房屋租賃需求增加，租金也進(jìn)入了持續(xù)上漲的狀態(tài)，偉業(yè)我愛(ài)我家的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月份北京新增租房需求量環(huán)比4月上漲了16.7%。據(jù)知情人士介紹，5月份北京成交的房屋月租金價(jià)格，平均在3500元左右。對(duì)于剛畢業(yè)，或正處于實(shí)習(xí)期的的大學(xué)生而言，這樣的租賃價(jià)格讓他們感覺(jué)十分吃不消。

其實(shí)，在租房貴，租房難的問(wèn)題上，不僅是剛出校門(mén)的大學(xué)生，一些在一線城市打拼的租房客們也都紛紛感慨。相較于高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在的高房租，也使人們逐漸感覺(jué)到，買(mǎi)不起房的同時(shí)，也快租不起房了。

租房難 租房貴

為什么房地產(chǎn)一直在調(diào)控，卻相反的帶動(dòng)了房租價(jià)格跟隨上漲呢？一方面，在高房?jī)r(jià)驅(qū)使下，大部分目前不具備購(gòu)房能力的人群持續(xù)增加，以及新國(guó)五條出臺(tái)后，增加了購(gòu)房成本，購(gòu)房者轉(zhuǎn)購(gòu)為租，都造成了租賃需求的不斷擴(kuò)增，進(jìn)而推動(dòng)了房屋租金上漲。

另一方面，房產(chǎn)稅的提出，使住房的擁有成本提高，房主會(huì)通過(guò)加租的方式將部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給租房者，也造成了房屋租金的上漲。

有觀點(diǎn)稱，房地產(chǎn)調(diào)控失敗，會(huì)使高房?jī)r(jià)和高房租的情況，無(wú)限循環(huán)。租房客必須將一部分收入，用來(lái)支付不斷上漲的房租，而收入?yún)s沒(méi)有正比例增長(zhǎng)，這樣一來(lái)，租客們沒(méi)有足夠的余錢(qián)來(lái)集合成有效的購(gòu)買(mǎi)力。另一邊，伴隨著持續(xù)增長(zhǎng)的租金，為了不受高房租挾持，人們只能將居住需求又轉(zhuǎn)回到購(gòu)房上。

若房租價(jià)格持續(xù)上漲，普通人的基本生活保障亦會(huì)受到影響，更不用說(shuō)對(duì)地區(qū)，對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)造成的阻礙了，必會(huì)是“蝴蝶效應(yīng)”，引起連鎖反應(yīng)。