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隨州香山怡景延期交房9個月 銷售方拒賠

2013-06-09 10:04來源:隨州房產在線

近日,隨州香山怡景業(yè)主劉先生反映,2011年9月6日購買了香山怡景的一套房子,根據合同,應該在去年8月交房,但現(xiàn)在已經過了快9個月了還沒有交房。經調查發(fā)現(xiàn),香山怡景至今未交房的有6棟、11-13棟等,開發(fā)商堅稱是不可抗力因素所致,不是故意要延期交房,業(yè)主不滿意,可走司法程序。

市民反映:

據劉先生介紹,2011年9月6日,他購買了迎賓大道客運東站附近香山怡景的一套房子,按照購房合同,應該在2012年8月31日交房,但是一直拖延到至今開發(fā)商、房產營銷公司還沒有交房,也沒有給業(yè)主任何說明,去找開發(fā)商協(xié)商,可每次都只能找到營銷公司的人。

同時,少數業(yè)主稱,房產營銷公司以辦證等理由,將合同拿走,等還給自己時,上面的交房日期明顯被修改為2013年5月31日。

據了解,香山怡景7、8、9棟,1-5棟已經如期交房,至今還沒有交房的有6棟、11-13棟等樓房。據現(xiàn)場一名業(yè)主介紹,已經延期了9個月交房,5月28日,業(yè)主們向房管部門反映后,房管部門的工作人員約談了銷售商,要求明確交房日期,嚴格按照合同執(zhí)行,給業(yè)主一個明確的交代?!胺慨a營銷公司發(fā)了個通知,說是不可抗拒的因素,壓根沒提賠償的事情,然后就沒了下文。”一名業(yè)主說。

商家說法:業(yè)主可走司法程序

該樓盤的銷售負責人袁常海表示,延期交房的6棟、11-13棟樓房,是因為受到了電力等相關施工單位的影響,導致經過小區(qū)內的高壓電線和電線塔沒有按照當初合同約定及時拆除,以致部分樓棟不能按正常的時間組織施工,整個樓盤也受到影響。此條款已在合同中寫明,業(yè)主簽字購房就表示了對此條款的認可。

同時,袁常海堅稱,公司和業(yè)主一樣均為受影響方,不是故意要延期交房,如果業(yè)主不滿意,可以走司法程序,法院怎么判,公司就怎么執(zhí)行。

律師意見:業(yè)主可以要求賠償損失

對此,湖北紫霄律師事務所羅天興律師認為,開發(fā)商、銷售商因電力等第三方的原因導致無法按約向業(yè)主交付房屋,開發(fā)商應當向業(yè)主承擔違約責任。第三方給開發(fā)商、銷售商所造成的損失,由開發(fā)商、銷售商和第三方之間處理,不能因此影響業(yè)主的權利,更不能將該損失轉嫁給業(yè)主。業(yè)主可以就該違約向開發(fā)商、銷售商要求賠償損失。

責任編輯:Eleven
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