近期，一線城市土地市場火熱，多地頻出“地塊”。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，京滬廣深四大一線城市，前5個(gè)月土地出讓金高達(dá)1411.8億元，同比上漲350%，已經(jīng)接近2012年這4個(gè)一線城市的總土地出讓金1962億元。

國土部通知各地國土資源行政主管部門在供應(yīng)商品住房的用地前，要結(jié)合本年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房價(jià)地價(jià)水平，合理確定出讓底價(jià)的控制區(qū)間。

中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云表示，如果地塊的出讓的樓面底價(jià)超過或者和年度的房價(jià)目標(biāo)相當(dāng)，無疑也不利于完成年度的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。國土部的通知對規(guī)范過熱的土地市場有很大作用。

值得一提的是，相比一線城市土地市場火熱，三四線城市的土地市場卻分外冷清。

諸如常州、鎮(zhèn)江、廊坊等多個(gè)三四線城市都在四處推薦自己城市的大量地塊，但是地塊成交的情況并不理想。

全國土地市場存在的巨大差異，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，“主要源于房地產(chǎn)市場成交的差異，一二線城市的需求旺盛，成交不錯(cuò)，多地的庫存不足，開發(fā)商看好后市，急于拿地補(bǔ)倉，與此同時(shí)，三四線城市卻面臨天量庫存。”

據(jù)悉，石家莊、營口、邯鄲、唐山等三四線城市的樓市庫存量均需要消化2年以上，部分城市更上演著房子滯銷、空城隱現(xiàn)的諷刺劇。