近日，任志強(qiáng)的胸罩論招致各界一致反對(duì)之聲，有媒體評(píng)論認(rèn)為，房地產(chǎn)商拿著幾百萬(wàn)的年薪卻還哭窮，簡(jiǎn)直就是天真賣萌。而某制衣廠老板也對(duì)此表示強(qiáng)烈反對(duì)，稱賣一個(gè)胸罩現(xiàn)在只能賺1元左右，利潤(rùn)遠(yuǎn)不及房地產(chǎn)。事實(shí)上，房地產(chǎn)行業(yè)已從暴利轉(zhuǎn)向中速增長(zhǎng)。

和普通制造業(yè)相比，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)肯定是高的。雖然這幾年面對(duì)調(diào)控政策，房地產(chǎn)的回報(bào)水平呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，但是和其他行業(yè)相比，尤其是與這兩年遇到困難的一些行業(yè)相比，仍然處在一個(gè)很不錯(cuò)的盈利水平。

既然房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)從整體看依然處于較高水平，為什么房地產(chǎn)商還要哭窮呢？從近期一些輿論有關(guān)房地產(chǎn)上市公司賺1元交稅1.02元的說(shuō)法不難看出，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力正在不斷增大，當(dāng)前盈利水平也已大不如前。

由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心3家機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，2012年內(nèi)地上市房企的資產(chǎn)總額和總收入增長(zhǎng)已經(jīng)明顯減速。盡管測(cè)評(píng)報(bào)告顯示少數(shù)企業(yè)仍然保持了較快的盈利增長(zhǎng)，但縱觀2012年，上市房企整體盈利水平有所下滑，成本費(fèi)用利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)利潤(rùn)率均值3項(xiàng)指標(biāo)均呈下跌之勢(shì)，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)下滑的企業(yè)較上一年度增加了61家。

“房地產(chǎn)行業(yè)的黃金10年已經(jīng)漸漸遠(yuǎn)去，簡(jiǎn)單地依靠土地增值和粗放型管理就能贏得暴利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束?！?nbsp;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，今后10年整個(gè)行業(yè)將進(jìn)入中速增長(zhǎng)的時(shí)代。在穩(wěn)定房?jī)r(jià)作為一個(gè)基本的長(zhǎng)期政策，土地成本、勞動(dòng)力成本在上升，而價(jià)格穩(wěn)定的情況下，房企只有通過(guò)苦練內(nèi)功，提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，才能在未來(lái)站穩(wěn)腳根。