近日，地產大佬任志強與依文企業(yè)集團董事長夏華和當當網(wǎng)董事長俞渝在“商界木蘭”年會上，拋出胸罩比房產暴利的言論，引來不少人駁斥，普遍認為投資和消費不具備可比性。

依文企業(yè)集團董事長夏華和當當網(wǎng)董事長俞渝在“商界木蘭”年會上向任志強抱怨房價太高，“一套房把三輩子的收入都掏進去了。”任志強反問夏華：“一個房產項目從開發(fā)到最終完成要好幾年，你做一套衣服用多久？再說，胸罩那么大一點，要好幾百塊錢，按平米算，比房子貴多了?！?/p>

有分析認為，從經濟學意義上講，商品房并非消費品，而是投資品。任志強拿一般消費品的價格去對比商品房這個屬性復雜的投資品，事實上并不具備可比性。

拿兩個不同行業(yè)的產品去比價，本身就難比出高下。例如拿一只雞蛋與一棵白菜比價格，得出白菜賣出“雞蛋價”，或雞蛋賣出“白菜價”，其實沒有一點意義，因為這樣的比較并不能說明雞蛋和白菜孰貴孰賤。同理，以一平方米的商品房和“一平方米”的胸罩去比較，也難說明商品房是貴還是賤——為什么比較單位是以“平方米”計算，而非以“套數(shù)”去計算呢？所以觀點認為任志強的看法存在瑕疵。

二者的不可比還表現(xiàn)在，與服裝這樣的耐用消費品相比，商品房更多體現(xiàn)出的是投資屬性。以某件消費品的價格去探討投資品的價值，本身也是有瑕疵的，不能用消費品市場來分析商品房，會有一定的局限性。

同時，分析還認為，近幾年調控措施打擊投機投次需求，雖然在一定程度上遏制了房價的過快上漲，但隨著時間推移，這些行政調控手段的“副作用”也將逐漸浮現(xiàn)。