近日，華遠地產董事長任志強被送外號“任贏贏”，在5月11日的博鰲21世紀房地產論壇西湖峰會上，任志強表示，新國五條是10年來，**一次中央出臺的不一刀切的調控政策。他認為，局部地區(qū)供不應求的局面還長期存在。

任志強總是在賭局中勝出，因此被送外號“任贏贏”和“預言帝”。而房價是否會上漲已成為不變的追問。任志強強調說“我不是神仙，我的話總是被斷章取義?！比藗兛偸峭浫沃緩妼Ψ績r上漲的限定條件。

任志強指出，新國五條是10年來，**一次中央出臺的不一刀切的調控政策。20%針對的是二手房市場，二手房越緊縮，對一手房市場越好，開發(fā)商無需過分擔心。但左右下一步市場走勢的關鍵因素是什么？

秦虹指出，是人口變化。如今中國已不是一個住房**短缺的時代，城鎮(zhèn)總住房面積包括商品房和非商品房已經達到12億平方米，這是一個比較高的供應量。同時房地產也不缺開發(fā)能力和開發(fā)企業(yè)，但是需求已經在全國各地發(fā)生很大的差異，這跟人口的流動不均衡有很大關系，所以有的城市供不應求，有的城市則供應量過剩。

任志強還糾正了一個人們普遍存在的看法，供求矛盾會隨著老齡化社會的到來而緩解。從發(fā)達國家經驗來看，任志強認為，當社會上老齡化問題越來越嚴重時，住房需求將越來越多。因為老人會和子女分開居住，年輕人越來越多地離開老年人，將會有更多的家庭單元。年輕人想繼承父母的房子可能等到很老了都還沒繼承到。這意味著，特定歷史時期、局部地區(qū)供不應求的局面還將長期存在。